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Samuel BENARD
Négociateur Samuel BENARD
07 88 32 21 19


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Maison ferme Saint-Michel 87 m²
265 000 €
265 000 €
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      A Saint MICHEL 45340 ( Canton de Malesherbes)
Village du Loiret situé dans le Gâtinais à 107kms de PARIS,32 kms de MONTARGIS,17 kms de PITHIVIERS et 55 kms de ORLÉANS.
1. Gare SNCF: Montargis-Orléans et Étampes 77 kms RER Ligne C.
2. Réseau routier: via N20 et/ou autoroutes A6-A10 et A19 Via BEAUNE-LA-ROLANDE.
Établissements scolaires: primaires à 1 km et secondaires à 4 kms.
Centre commercial-professionnels de Santé à 4 kms à BEAUNE-LA-ROLANDE.
Biens à Vendre: Corps de ferme avec dépendances sur terrain de 11 293 m² dont terrain agricole de 9620 m².
Partie Habitation: 87 m² habitable comprenant véranda,cuisine,couloir,séjour avec insert , 2 chambres dont une avec cheminée,salle d'eau et wc.
Annexes: Garage,grenier 61 m²,cave 66m²,atelier 38 m²,quai de chargement couvert 67 m²,atelier 2 boxes et buanderie.
Chauffage central fioul, menuiseries bois,simple-vitrage,chauffe-eau électrique et assainissement individuel.
Dépendances Exploitation: Ex-maison désaffectée avec cellier 55m², 2 écuries 52 et 115 m² avec plateau à l'étage de 301m²,hangar agricole fermé sur 3 côtés avec une emprise au sol de 450m². L'ensemble est clos et dispose de 2 barrières à 2 vantaux (5.20ml et 5.80ml).
Ce Corps de ferme proche Ile de France comprenant les commerces courants  est idéal soit pour:
- Projet de réalisation Artistique ou Artisanale.
- Installation ou extension d'une entreprise innovante.
- Création d'un projet local circuit court avec production du terroir.
- Création ou développement d'une activité liée à la filière équine.
Dans un environnement calme, pour projet innovant dans la Communauté de Communes du Pithiverais Gâtinais.
Contact: Mr BENARD Samuel 07 88 32 21 19
Mail: [email protected]
VM3950SAVIIMMO
Mandat N° 5733. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc
RéférenceVM3950
VilleSaint-Michel 45340
TypeFerme
Surface87.00
Séjour25
Superficie du terrain01 ha 12 a 93 ca
Pièces3
Description des pièces • véranda,
• cuisine,
• séjour avec insert,
• salle d'eau,
• wc,
• chambre,
• chambre,
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
Toitureardoises
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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