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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
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Maison ferme Triguères 154 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Rénovations récentes
  • 1h30 sud Paris
Situé à 1h30 de Paris, 15 min de Courtenay et de la sortie d'autoroute, sur la commune de Triguères à 3min des commerces de bourg,  
Découvrez cette fermette pleine de charme de 155m² environ, partiellement rénovée, elle offre un cadre de vie champêtre.

Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53m² où vous découvrirez le charme de sa cheminée ancienne, ses colombages et ses poutres, une cuisine aménagée et équipée neuve, 1 chambre lumineuse s'ouvrant sur le jardin avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau/ buanderie avec wc.
A l'étage un dégagement conduit à une spacieuse chambre parentale avec charpente apparente et son espace salle de bain avec wc et une 3ème chambre.

Ce bien se complète d'un atelier accolée, de comble, environ 40m², et d'une chaufferie.

A l'extérieur un agréable jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers de 2210m2 avec vue dégagée sur la campagne.

Les ++ Rénovations récentes: huisseries en pvc double vitrage, électricité, sol, cuisine, salle d'eau et salle de bain neuve.

En quête d'une maison de campagne cette fermette vous attend.
Un bien rare, à visiter sans tarder!

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4229
VilleTriguères 45220
TypeFerme
Surface154.00
Séjour57
Superficie du terrain2210 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée sur salon avec cheminée d'origine, 25,84 m²
• Séjour avec poutres et colombage, 31,10 m²
• Cuisine neuve aménagée et équipée, 14,85 m²
• Chambre avec salle d'eau privative, 24,18 m²
• Salle d'eau/ buanderie avec wc, 7,29 m²
• Palier avec couloir, 9,96 m²
• Chambre parentale avec salle de bain et wc, 27,44 m²
• Chambre 3, 12,76 m²
Chambres3   1 en RDC; 2 au 1er
Niveaux2
Salle de bains1   Suite parental au 1er
Salle d'eau2
WC2
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationIsolation sous toiture
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière713 €/an

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