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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
RSAC 820559425
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Maison ferme Triguères 154 m²
185 500 €
185 500 €
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Les points forts :
  • Rénovations récentes
Vous recherchez un pied à terre à la campagne, situé à 1h30 de Paris, sur la commune de Triguères à 15 min de la sortie d'autoroute de Courtenay et 3 min de Château-Renard et de toutes commodité,  je vous invite à découvrir cette fermette pleine de charme de 155m² environ, elle offre un cadre de vie calme et champêtre.

Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53m² avec cheminée ancienne, colombage et poutres, une cuisine neuve aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse s'ouvrant sur le jardin avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau/ buanderie avec wc.
A l'étage un dégagement nous conduit à  une vaste chambre parentale avec charpente apparente et son espace salle de bain avec wc et une 3ème chambre.

Ce bien offre un potentiel supplémentaire avec ses 40m2 de comble aménageable.
Il se complète d'une dépendance accolée et d'un espace chaufferie.

A l'extérieur un agréable jardin clos et arboré de 2210m2 avec vue sur les champs.

Les ++ Rénovations récentes: huisseries en pvc double vitrage, électricité, parquet, cuisine, salle d'eau, salle de bain neuve.

En quête d'une maison de campagne cette fermette vous attend.
Un bien rare, à visiter sans tarder!

Sandrine Garcia - 06 47 84 98 62

Mandat N° 5860. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4229
VilleTriguères 45220
TypeFerme
Surface154.00
Séjour57
Superficie du terrain22 a 10 ca
Pièces5
Description des pièces • Entré sur salon avec cheminée d'origine, 25,84 m²
• Séjour avec poutres et colombage, 31,10 m²
• Cuisine neuve aménagée et équipée, 14,85 m²
• Chambre avec salle d'eau privative, 24,18 m²
• Salle d'eau/ buanderie avec wc, 7,29 m²
• Palier avec couloir, 9,96 m²
• Chambre parental avec salle de bain et wc, 27,44 m²
• Chambre 3, 12,76 m²
Chambres3   1 en RDC; 2 au 1er
Niveaux2
Salle de bains1   Suite parental au 1er
Salle d'eau2
WC2
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationIsolation sous toiture
ToitureTuiles de pays
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière713 €/an

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