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Les points forts :

Au calme
Proximité commodité

Ferrières-en-Gâtinais, proche Dordives et commodités.
Idéalement situé dans environnement verdoyant et calme, découvrez cette maison pleine de charme de 82m² habitable sur un agréable terrain clos de 2018m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée neuve (en cours d'installation), 1 chambre avec parquet neuf, 1 salle d'eau avec toilette.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant.

A l'extérieur une terrasse en pierre orientée ouest, un chalet de jardin et son haut vent, le tout sur un terrain clos de 2018m² fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers avec une partie en sous bois.

Electricité et huisseries en aluminium récentes (2019/2020), cuisine neuve, borne voiture électrique.
Rafraichissement à prévoir.

En quête de campagne et de tranquillité, vous serez séduit pas ce lieu sans aucune nuisance sonore, à visiter sans tarder!

Sandrine GARCIA - 06 47 84 98 62

[email protected]

Vendu

Référence	VM4199
Ville	Ferrières-en-Gâtinais 45210
Type	Individuelle
Surface	82.00 m²
Surface au sol	87 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	2018 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, sol en tomette, 6,67 m² • Salon - Séjour, sol tomette, cheminée, 20,50 m² • Cuisine, sol tomette, 8,16 m² • Chambre 1, parquet neuf, 10,50 m² • Salle d'eau avec toilette, 3,61 m² • Palier, 3,30 m² • Chambre 2, avec rangement, 15,80 m² • Chambre 3, 12,46 m² • Salle de bain, 3,74 m² • Toilette indépendant, 1,39 m²
Chambres	3
Salle de bains	1 Au 1er
Salle d'eau	1 En rdc
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1980 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	617 €/an

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3 place de l'Eglise
45210 Ferrières-en-Gâtinais

Téléphone : 02 38 87 30 03
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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