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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison individuelle Ferrières-en-Gâtinais 76.72 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • ISOLEE
 

MAISON 4 PIÈCES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN.

Ferrières-en-Gâtinais (45210) découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 77 m². Elle profite d'une vue dégagée. Elle s'agence comme suit : Une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, trois chambres. Elle inclut aussi de 2 salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage électrique y est installé.

Au sous sol vous trouverez un sauna  une douche, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et le garage.

Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Pour des rangements en plus, cette maison est complétée par un garage annexe et deux cabanons de jardin.

Cette habitation isolée se trouve à 150m des habitations.

On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois gares (Ferrières-Fontenay, Dordives et Montargis) à proximité. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Alticine vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. On trouve aussi un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le vendredi matin.

La maison est à vendre pour la somme de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12 ou par mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4445
VilleFerrières-en-Gâtinais 45210
TypeIndividuelle
Surface76.72
Séjour26
Superficie du terrain1537 m²
Pièces4
Description des pièces • Vérandat d'entrée, 14.95 m²
• Entrée et couloir, 5.07 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 8.16 m²
• Séjour, 26.35 m²
• Chambre 1, 8.86 m²
• Salle d'eau avec douche Italienne, 2.99 m²
• Toilette avec lave mains, 2.60 m²
• Palier, 2.87 m²
• Dressing, 3.66 m²
• Chambre 2, 9.82 m²
• Chambre 3, 9.71 m²
• Salle de bains avec baignoire Balnéo, 2.52 m²
• Toilette, 0.96 m²
• Buanderie, cuisine d'été, 17.80 m²
• Garage avec rideau électrique, Sauna et douche, 16.82 m²
• Cave, 8.97 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   A l'étage
Salle d'eau2   Sous-sol et rez-de-chaussée
WC2
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationinterieur et sous toiture
Toituremécannique
PiscineNon
Taxe foncière732 €/an

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3 place de l'Eglise
45210 Ferrières-en-Gâtinais

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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