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Kristelle LECLERE
Négociateur Kristelle LECLERE
06 62 15 92 12


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Maison individuelle La Selle-sur-le-Bied 133 m²
153 700 €
153 700 €
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Les points forts :
  • AU CALME
MAISON D HABITATION
D ENVIRON 133 M² HABITABLE

Située dans un domaine boisé au calme à 1h30 de PARIS et 21 min de MONTARGIS cette maison vous propose : 
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard desservant 1 cuisine, 1 salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, 1 toilette, une salle de bains et 3 chambres dont avec placards. 
A l'étage : 1 palier desservant : 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux et une salle d'eau.

A l'extérieur accolé à la maison un garage et 2 autres dépendances sur un terrain boisé d'environ 2674 m² clos.

A 2 min du centre ville, arrêt bus scolaire sur le domaine, pas de copropriété.

A visiter sans tarder.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
RéférenceVM4316
VilleLa Selle-sur-le-Bied 45210
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour24
Superficie du terrain26 a 74 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée avec placards, 2.8 m²
• Salon/salle à manger avec cheminée foyer ouvert, 24.35 m²
• Cuisine , 7.59 m²
• Dégagement, 5.92 m²
• Toilette, 1 m²
• Salle de bains, 4.52 m²
• Placard sous escalier, 2.41 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2 avec placards, 9.45 m²
• Chambre 3 avec placards, 12.27 m²
• Palier, 3.71 m²
• Chambre 4, 12.16 m²
• Bureau, 6.65 m²
• Salle d'eau, 3.34 m²
• Salle de jeux, 8 m²
• Chambre 5, 16.02 m²
Chambres5   1 BUREAU ET 1 PIECE DE JEUX
Niveaux2
Salle de bains1   AU RDC
Salle d'eau1   AU 1ER
WC1   Indépendant
Epoque, année1976   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituremécannique
PiscineNon
Taxe foncière932 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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