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Sandrine GARCIA
Négociateur Sandrine GARCIA
06 47 84 98 62


Agent commercial
N° RSAC 820559425
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Maison individuelle Paucourt 128.11 m²
215 000 €
215 000 €
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A Paucourt, maison sur sous-sol total, d'environ 130m²,  4 chambres, une grande salle de jeux; au charme certain avec son étage mansardé, palier en mezzanine et sol en tomette le tout sur un beau terrain paysagé et clos de 1106m².

A 7 min de l'hôpital, quelques pas de l'école primaire, arrêt de bus à proximité pour collège et lycée.

Au rez de chaussée entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35m² avec portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse orientée sud/ouest, cheminée insert, 3 chambres (13, 12 et 9 m² environ), salle d'eau avec wc.

A l'étage palier en mezzanine dessert 1 chambre mansardée de 14,43m² au sol et une salle de bain avec wc.

Au sous-sol, profitez d'une belle pièce aménagée de 22m² (chauffage et fenêtres), à exploiter au gré de vos envies: bureau, pièce de musique, salle de jeux...
Le sous-sol est complété par un espace buanderie, un cellier et un garage pouvant accueillir 2 voitures.

A l'extérieur une terrasse de 35m² orientée sud/ouest, dominant un agréable jardin paysager et clos de 1106m².

La commune de Paucourt est située au coeur de la forêt de Montargis, à 1h30 de Paris via A6, 7 min de la gare.

A découvrir!

A votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Votre conseillère SAVI Immobilier
Sandrine Garcia -  06 47 84 98 62


VM4002SAVIIMMO
Mandat N° 5745. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://savi-immobilier.fr/fichier-366-Fcb3h-bareme_des_honoraires_mandat_de_vente_et_recherche_2021.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4002
VillePaucourt 45200
TypeIndividuelle
Surface128.11
Surface au sol144
Séjour35
Superficie du terrain11 a 06 ca
Terrasse35
Pièces6
Description des pièces • Entrée, sol tomette, 6,28 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 9,10 m²
• Salon / séjour, 35,14 m²
• Dégagement, 2,60 m²
• Chambre 1, sol parquet, palcard, 11,65 m²
• Chambre 2 , sol moquette, 12,89 m²
• Chambre 3 avec placard, 8,76 m²
• Salle d'eau avec toilette, 4,60 m²
• Palier en mezzanine, 4,60 m²
• Chambre 4 (14,43m² au sol), 7,49 m²
• Salle de bain avec toilette (8,56m² au sol), 3 m²
• Salle de jeux (chauffée avec fenêtre), 22 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   au 1er étge
Salle d'eau1   Rdc
WC2
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTuilles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière1 433 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 266
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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