Maison de 205m²
171 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 396 m²
Sur la commune de Griselles à 6.5km de Ferrières-en- Gâtinais et des commodités, collège, commerces, gare, restaurants...Cette belle demeure située dans un environnement boisé offre beaucoup de potentiel avec ses 205m² habitables environ et sous-sol total.Elle s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine, où vous profiterez d'une cheminée, un large couloir dessert 3 spacieuse chambres de 20, 19 et 16m² dont deux s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes fenêtres, une salle de bain et 1 WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Vous accédez à l'étage par un escalier en bois, ici vous pourrez profitez d'une pièce palière de 18m² qui accueillera un espace bureau, un salon télé ou un espace de loisir, de part et d'autre deux chambres de 18 et 25m², un espace pour une future salle de bain.
Le sous-sol total et compartimenté, équipé de radiateurs, offre également de l'espace: 2 pièces avec évier, 1 cellier, une chaufferie/ buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Le tout sur une parcelle de 2396m² clôturée et arborée.
Volumes, parquet en bois, poutres apparentes et mansardes signe le charme de cette maison. Rénovation à envisager pour sublimer tout son potentiel.
Coup de coeur assuré, contactez-moi pour une visite!
Votre conseillère SAVI Immobilier - Sandrine Garcia-
06 47 84 98 62
[email protected]
Les points forts du bien
- De beaux volumes
- Belle construction
- Sous-sol total
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationGriselles 45210
- RéférenceVM4387
Détail des pièces
- Salon / séjour avec cheminée 30.85 m²
- Espace cuisine13.75 m²
- Chambre 1 avec penderie19.60 m²
- Chambre 2 avec penderie19.51 m²
- Chambre 3 avec penderie15.36 m²
- Dégagement11.28 m²
- Salle de Bain5.47 m²
- Toilette 1.91 m²
- Palier17.50 m²
- Chambre 418 m²
- Chambre525 m²
- Future salle d'eau5.04 m²
- Dressing m²
- Future toilette m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
