Immeuble à vendre, 1137 m² - Châlette-sur-Loing 45120
Spécial investisseur
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ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS A une heure de PARIS

499 200

Immeuble à vendre, 1137 m² - Châlette-sur-Loing 45120
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 137 m²
  • Terrain : 2 167 m²
  • Ascenseur : Oui

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing.

Ensemble immobilier disposant :
- Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué)
- Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre)
- 7  garages / box
- Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre)
- Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre)

Compteur eau, gaz et électricité individuel.
Forte rentabilité.
Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS.
A une heure de PARIS.


Les points forts du bien

  • Forte rentabilité
  • Emplacement attractif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    1) Local à usage de vente de pièces auto (RDC) à l'étage bureau et 2 garages 2) Appartement au 1er étage F4 de 120m² avec 2 garages 3) Second magasin environ 120m² (magasin/atelier/garage) avec hangar de 140m² 4) Pavillon type "phénix" environ 62m² avec 2 garages
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Châlette-sur-Loing 45120
  • Référence
    VI144

Détail des pièces

  • Local 1 - magasin/boutique 80m²
    122 m²
  • Local 1 - Chaufferie/ buanderie, vestiaire et 2 WC 17,2m²
  • Local 1 - Pièce à usage de stockage 25,6m²
  • Local 1 - Entrepôt 330m²
    330 m²
  • Local 1 - 2 Bureaux 20m²
    78m² m²
  • Local 1 - Salle d'archives - 26,4m²
  • Local 1- vestiaire avec WC 12m²
  • Local 1 - 2 garages
    30 m²
  • Appartement 120m² avec 2 garages : entrée, cuisine indépendante, cellier, chaufferie/bureau, double séjour avec balcon, 3 chambres, 2 SDB, 2 WC
    120 m²
  • Local 2 - magasin/boutique 24m²
    120 m²
  • Local 2- Bureau 17m²
  • Local 2 - Vestiaire/douche/WC 15m²
  • Local 2- Atelier/garage 64,70m²
  • Local 2 - Hangar comprenant 1 bureau 140m²
    140 m²
  • Pavillon type "phénix" 64m² avec 2 garage et jardin privatif
    64m² m²
  • Pavillon - entrée, chaufferie 5,28m²
  • Pavillon - cuisine indépendante 10,65
  • Pavillon - séjour 15,60m²
  • Pavillon - 2 chambres 10,6 et 11,5m²
  • Pavillon - SDO 4,16m²
  • Pavillon - WC 1,22m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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