ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS A une heure de PARIS
499 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 137 m²
- Terrain : 2 167 m²
- Ascenseur : Oui
Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing.
Ensemble immobilier disposant :
- Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué)
- Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre)
- 7 garages / box
- Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre)
- Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre)
Compteur eau, gaz et électricité individuel.
Forte rentabilité.
Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS.
A une heure de PARIS.
Les points forts du bien
- Forte rentabilité
- Emplacement attractif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeuble1) Local à usage de vente de pièces auto (RDC) à l'étage bureau et 2 garages 2) Appartement au 1er étage F4 de 120m² avec 2 garages 3) Second magasin environ 120m² (magasin/atelier/garage) avec hangar de 140m² 4) Pavillon type "phénix" environ 62m² avec 2 garages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationChâlette-sur-Loing 45120
- RéférenceVI144
Détail des pièces
- Local 1 - magasin/boutique 80m²122 m²
- Local 1 - Chaufferie/ buanderie, vestiaire et 2 WC 17,2m² m²
- Local 1 - Pièce à usage de stockage 25,6m² m²
- Local 1 - Entrepôt 330m²330 m²
- Local 1 - 2 Bureaux 20m²78m² m²
- Local 1 - Salle d'archives - 26,4m² m²
- Local 1- vestiaire avec WC 12m² m²
- Local 1 - 2 garages30 m²
- Appartement 120m² avec 2 garages : entrée, cuisine indépendante, cellier, chaufferie/bureau, double séjour avec balcon, 3 chambres, 2 SDB, 2 WC120 m²
- Local 2 - magasin/boutique 24m²120 m²
- Local 2- Bureau 17m² m²
- Local 2 - Vestiaire/douche/WC 15m² m²
- Local 2- Atelier/garage 64,70m² m²
- Local 2 - Hangar comprenant 1 bureau 140m²140 m²
- Pavillon type "phénix" 64m² avec 2 garage et jardin privatif64m² m²
- Pavillon - entrée, chaufferie 5,28m² m²
- Pavillon - cuisine indépendante 10,65 m²
- Pavillon - séjour 15,60m² m²
- Pavillon - 2 chambres 10,6 et 11,5m² m²
- Pavillon - SDO 4,16m² m²
- Pavillon - WC 1,22m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
