MAISON avec vue RIVIERE
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE - A Fontenay-sur-Loing, vous serez séduit par cette charmante MAISON RENOVEE récemment avec sa vue bucolique sur la rivière du Loing. A proximité du canal du Loing pour d'agréables promenades à pied ou à vélo sur la Scandibérique, dans un cadre bucolique.
3 min de la gare en voiture et accessibilité pour Paris via autoroutes.
D'environ 77m² habitables environ, elle s'ouvre sur un vaste séjour de 31m² , avec sa belle cheminée et ses poutres. Le dégagement avec placard dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage se compose d'un palier avec nombreux rangement et dessert une première chambre de 16m² au sol et sa belle vue sur la rivière, une seconde chambre de 10m² au sol et un débarras.
Le bien se complète d'une dépendante de 10m², d'un chalet en bois d'environ 16m² et d'une cave. Le jardin clos et intime et son agréable terrasse en pierre avec store bane et barbecue. Profitez également, d'une parcelle au bord de l'eau pour des déjeuners champêtre.
Les +++ Maison rénovée récemment avec fenêtre et portes en PVC, double vitrage, électricité refaite et peintures intérieures entièrement refaites. Tout à l'égout.
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Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
l'AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Gare à 3 min
- Rénovée récemment
- Vue sur le LOING et proche CANAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationFontenay-sur-Loing 45210
- RéférenceVM4870
Détail des pièces
- Salon/séjour avec cheminée30 m²
- Dégagement9.74 m²
- Cuisine aménagée8.40 m²
- Salle de bain avec baignoire2.75 m²
- WC avec fenêtre1.27 m²
- Palier avec placard5.83 m²
- Chambre avec vue sur le Loing (16m² au sol)13.46 m²
- Espace nuit/ bureau / dressing (10.06m² au sol)6 m²
- Débarras/Grenier4.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
