MAISON de CAMPAGNE
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.75 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 642 m²
EN EXCLUSIVITE - A 5 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités, vous serez séduit par cette charmante MAISON de CAMPAGNE avec son terrain de 642m² et son puits. Située sur la paisible commune de GRISELLES (45210),
L'entrée s'ouvre sur le salon empreint de charme avec son imposante cheminée, son sol en tomette et ses poutres apparentes, en continuité et en traversant le second, tout aussi charmant, vous rejoindrez la grande cuisine avec son espace dinatoire, disposant d'une porte d'entrée elle permet un accès direct au jardin et à la terrasse.
Une vaste chambre d'environ 23m² avec sol en tomette et également avec porte d'entrée laisse la possibilité d'un aménagement différent. Un dégagement dessert une 2ème chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et un accès au garage de 29m².
Au dessus 91m² de combles avec une belle hauteur offre un potentiel à exploiter.
Enfin vous profitez de l'agréable jardin arboré et fleuris, partiellement clos d'un mur en pierre.
Idéal pour un pied à terre à la campagne ou les amoureux d'ancien.
Coup de coeur assuré!
Contactez moi:
Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Comble et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1720
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationGriselles 45210 - Campagne
- RéférenceVM4944
Détail des pièces
- Entrée sur salon avec cheminée23.55 m²
- Cuisine avec espace dinatoire18.19 m²
- Second salon12.06 m²
- Chambre 122.95 m²
- Dégagement2.79 m²
- Chambre 29 m²
- Salle d'eau avec fenêtre3.75 m²
- WC indépendant1.69 m²
- Combles aménageables91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
