Maison de Caractère
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 870 m²
Beaucoup de potentiel pour cette maison de caractère, vous serez séduit par son charme de l'ancien,
Située au calme sur la commune de Chevannes à 1h15 portes de Paris, 10 min de Ferrières-en-Gâtinais gare, écoles, commodités, et axes autoroutier, 15 min de Dordives.
Elle offre de beaux volumes avec ses 155 m² habitables environ.
Derrière sa magnifique porte en bois vous découvrirez une pièce de vie de 56m² où trône une cheminée en pierre, l'imposant escalier en bois signe également le charme de cette pièce, la hauteur sous plafond de 3.75m dévoile les poutres en bois, la cuisine indépendante de 13.30m² s'ouvre sur le jardin, pièce d'eau à créer.
En empruntant l'escalier pour accéder à l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 grandes chambres. Une de 22m² avec son espace privatif lavabo et WC, une seconde de 23m² avec salle d'eau attenante et une dernière de 14m².
Le jardin de 870m², joliment aménager et arboré avec un espace barbecue, une terrasse exposé sud/est et un coin ombragé de glycine, ainsi que des dépendances. 40m²environ) et un garage de 15m².
Des rénovations sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Fenêtre en PVC double vitrage.
Contactez moi pour une visite!
Votre conseillère Sandrine GARCIA - Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais. [email protected]
Votre conseillère SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine GARCIA -
06 47 84 98 62
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Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Charme de l'ancien
- Au clame
- 10 min de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour57 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4466
Détail des pièces
- Salon séjour avec cheminée à foyer ouvert56.95 m²
- Dégagement4.38 m²
- Cuisine aménagée et équipée13.30 m²
- WC indépendant1.77 m²
- Espace salle d'eau à concrétiser2.57 m²
- Palier9.76 m²
- Chambre 1 avec lavabo et WC21.95 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau (4m²)23.10 m²
- Chambre 314.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
