MAISON à RENOVER
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136.47 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 202 m²
A SAISIR!!! Maison de ville à RENOVER, d'environ 130m² habitables (150m² au sol), 4 chambres, jardin, garage, véranda et cave voutée.
Située dans le bourg de Ferrières-en-Gâtinais, elle permet de profiter des commerces, bars, restaurants, boulangeries et marché à pieds.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine ouverte accédant à la véranda et au jardin, une salle de bain avec WC.
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres de 10,12 et 13m², une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Les combles accueillent une 4ème chambre / pièce de 48m² au sol
Cette maison offre également un jardin, un garage fermé avec accès direct sur la rue et une belle cave voutée, le tout sur une parcelle de 202m².
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette pépite.
Fenêtre double vitrage, radiateur électrique récent, compteur gaz de ville, conduit pour une future cheminée, tout à l'égout, maison reliée à la fibre.
A visiter sans tarder!
Votre agence SAVI IMMOBILIER - Place des Eglises à Ferrières-en-Gâtinais
Sandrine GARCIA - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Les points forts du bien
- Coeur de village
- Jardin, garage & cave voutée
- Commerces à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureLaine de verre
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210 - Bourg
- RéférenceVM4738
Détail des pièces
- Entrée sur salon / séjour31.88 m²
- Cuisine13.25 m²
- Salle de bain avec WC5.08 m²
- Véranda10.66 m²
- Palier7.05 m²
- Chambre 2 sol tomette12.02 m²
- Chambre 314.31 m²
- Salle d'eau avec fenêtre4.02 m²
- WC indépendant0.85 m²
- Chambre 4 /pièce sous comble (48m² au sol)30.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
