Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Maison 4 chambres

128 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 277 m²

En EXCLUSIVITE - Située à Fontenay-sur Loing en lisière de Ferrières-en-Gâtinais, à 10 min de la gare à pied et à 6 minutes en voiture des écoles et commerces.

Au calme, en retrait de la route cette maison familiale sur vide sanitaire, d'environ 100m² habitables (129m² au sol) offre 4 chambres et un agréable jardin clos et arboré de 1300m² environ.

En rez de chaussée un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres de 14m² avec parquet bois, une spacieuse salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie / cellier.
L'étage sera parfait pour accueillir l'espace des enfants, le palier dessert 2 chambres rénovées et une salle de bain avec WC à finaliser.

Travaux récents: électricité (tableau à finaliser), chape béton au premier étage, isolation des combles.
Travaux à finaliser: changement des huisseries, mode de chauffage, salle d'eau de l'étage à finaliser et isolation.

Idéalement située, cette maison allie calme et proximité des commodités, à visiter sans tarder!

Votre conseillère SAVI Immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine GARCIA -
06 47 84 98 62
[email protected]





Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    129 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    B13 et laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Fontenay-sur-Loing 45210
  • Référence
    VM4555

Détail des pièces

  • Entrée sur salon
    19.00 m²
  • Buanderie/chaufferie
    9.60 m²
  • Dégagement
    0.23 m²
  • Cuisine avec évacuation lave linge
    14.90 m²
  • Chambre 1 avec porte fenetres sur terrasse, parquet bois
    13.90 m²
  • Chambre 2 avec porte fenetres sur terrasse, parquet bois
    13.98 m²
  • Dégagement
    1.86 m²
  • WC indépendant avec fenetre
    1.57 m²
  • SDO carrelée avec fenêtre
    7.48 m²
  • Palier
    2.65 m²
  • Chambre 3 mansardée (soit 18.70m² au sol) parquet flottant, radiateur électrique
    6.60 m²
  • Chambre 4 mansardée (18.53m² au sol) parquet flottant, radiateur électrique
    6.40 m²
  • SDB mansardé (7.56m² au sol) avec baignoire et vasque à finaliser
    2.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €.

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