MAISON DE CAMPAGNE avec DEPENDANCES
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.36 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 537 m²
EN EXCLUSIVITE au coeur du village de GRISELLES (45210) vous serez séduit par le charme de cet ANCIEN PRESBYTERE accompagné de ses dépendances et de son jardin bucolique de 3537m².
La maison d'environ 120m² habitables se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour de 33m², chaleureux avec ses poutres et sa cheminée, une cuisine dinatoire avec buanderie/cellier attenant. Une chambre et salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage un palier dessert 2 chambres de 14 et 15m², récemment rénovées, une pièce palière empreinte de charme avec son sol en tomettes qui pourra accueillir un espace bureau, une charmante chambre d'appoint ou dressing, une salle de bain lumineuse et un WC séparé avec lave-mains.
Une dépendance d'environ 80m² réparti sur 2 niveaux offre un beau potentiel: chambre d'hôtes, activité professionnelle, espace de loisir...
Une grange ouverte de 50m² avec grenier et enfin une cave atypique.
Le jardin de 3537m², au calme et champêtre avec puits et pompe de relevage vient finaliser le coup de coeur de cette propriété.
Stationnement sur la propriété qui possède également une parcelle constructible d'environ 1786m² avec un accès indépendant.
Arrêt de bus et école accessible à pied. Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités à 5 min en voiture. Situé à seulement 110km au sud de Paris, accessible par l’autoroute A6 et l’A77.
Une pépite à visiter sans tarder! Contactez moi.
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Dépendances
- Parcelle constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol128 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationGriselles 45210
- RéférenceVM4971
Détail des pièces
- Entrée avec sol en tomettes9.25 m²
- Salon/séjour avec cheminée33 m²
- Cuisine dinatoire 12.11 m²
- Buanderie/cellier attenant à la cuisine1.84 m²
- Chambre 1 9 m²
- Salle d'eau avec WC séparé3 m²
- Palier 1er étage3.10 m²
- Chambre 2 (bleu) avec penderie13.52 m²
- Chambre 314.74 m²
- Pièce palière avec sol en tomettes (16m² au sol)9 m²
- Chambre d'appoint/ dressing (8.5m² au sol)4 m²
- Salle de bain (10m² au sol) avec velux5 m²
- WC avec lave mains1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
