MAISON avec DEPENDANCE
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.36 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 751 m²
EN EXCLUSIVITE au coeur du village de GRISELLES (45210) vous serez séduit par le charme de cet ANCIEN PRESBYTERE accompagné de sa dépendance et de son jardin fleuri de 1751m². 5 min de Ferrières-en-Gâtinais et de toutes commodités.
La maison d'environ 120m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour de 33m², chaleureux avec sa cheminée et ses poutres, une agréable cuisine avec espace dinatoire, buanderie/cellier attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 14 et 15m², récemment rénovées, une pièce palière empreinte de charme avec son sol en tomettes qui pourra accueillir un espace bureau, ainsi qu'une charmante pièce supplémentaire qui sera parfaite pour une chambre d'appoint ou un dressing, enfin une salle de bain lumineuse et un WC séparé avec lave-mains.
Un belle dépendance avec pierre et tomettes d'environ 80m² réparti sur 2 niveaux vient compléter la propriété et offre un beau potentiel à aménager selon ses envies: chambres d'hôte, espace de loisir....
Ainsi qu' une grange ouverte de 50m² avec grenier et enfin une cave.
Le jardin au calme avec puits et pompe de relevage vient finaliser le coup de coeur de cette propriété, stationnement sur la propriété.
Arrêt de bus et école accessible à pied. Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités à 5 min en voiture. Situé à seulement 110km au sud de Paris, accessible par l’autoroute A6 et l’A77.
Une pépite à visiter sans tarder! Contactez moi.
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol128 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationGriselles 45210
- RéférenceVM4971
Détail des pièces
- Entrée avec sol en tomettes9.25 m²
- Salon/séjour avec cheminée33 m²
- Cuisine dinatoire 12.11 m²
- Buanderie/cellier attenant à la cuisine1.84 m²
- Chambre 1 9 m²
- Salle d'eau avec WC séparé3 m²
- Palier 1er étage3.10 m²
- Chambre 2 (bleu) avec penderie13.52 m²
- Chambre 314.74 m²
- Pièce palière avec sol en tomettes (16m² au sol)9 m²
- Chambre d'appoint/ dressing (8.5m² au sol)4 m²
- Salle de bain (10m² au sol) avec velux5 m²
- WC avec lave mains1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
