Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Selle-sur-le-Bied 45210
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Charmante longère

320 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Selle-sur-le-Bied 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 172.55 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 147 m²
 

A LA SELLE-SUR-LE-BIED 45210. A 10 minutes de FERRIERES-EN-GATINAIS.

A 1h30 de PARIS - Magnifique Longère d'environ 172 M² habitable sur 1 hectare de terrain.

Située dans une charmante commune du Loiret limitrophe du sud de la Seine et Marne, venez découvrir cette superbe propriété, bordée par une nature généreuse. Au sein d'un village paisible, riche en Patrimoine.
 Vous pourrez y prévoir de nombreuses activités, telles que la découverte et la visite du Patrimoine environnant, des balades.
Un cadre de vie environnant parfait pour allier les plaisirs, les loisirs, et éventuellement le travail.
Parfait pour les amoureux de la nature.

Ladite propriété se compose à savoir : D'une Grange (greniers sur la totalité au-dessus) de 54 m² environ, d'un Bûcher d' environ 21 M² attenants à la dépendance et enfin, une belle longère avec Tomettes, poutres et charpentes apparentes, dont voici le descriptif détaillé ci-dessous. - Assainissement avec fosse toutes eaux conforme.

La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : belle entrée avec baie vitrée sur-mesure, un couloir menant à une salle d'eau, une toilette indépendante avec lave mains, une grande chambre d'environ 24 M², une belle pièce de vie lumineuse comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour cathédrale (cheminée insert) avec un premier escalier menant à l'étage et une arrière cuisine. Une autre chambre utilisé en bureau avec placard, sa salle de bain avec toilette et un second escalier avec placards sur mesures menant au 1er.

A l'étage : avec l’escalier situé dans le séjour, on accède à une vaste mezzanine ouverte sur le séjour avec poutres apparentes donnant accès à un espace bibliothèque, salle de jeux pour les enfants et une grande chambre avec placards sur mesure. Le second palier vous mène lui aussi à une autre grande chambre.

Terrasse à l'arrière avec cuve de récupération d'eau de pluie de 4000L et piscine hors sol (10*5), boulodrome, potager, arbres fruitier (Cerisier, poirier, mirabellier, prunier, cognassier, noyer). Cave voutée.

A 1h30 de PARIS - proche des grands axes (autoroutes à 15 min) et des gares desservant PARIS GARE DE LYON (la plus proche à 15 min) ;- à 20 min de MONTARGIS (45200), et 40 min environ de FONTAINEBLEAU (sud 77)- Tous les commerces à 5 ou 10 km (écoles crèche-primaire-collège, bases de loisirs, terrain de tennis, maison de la santé, terrain de Golf, etc).

Venez vite la visiter COUP DE CŒUR ASSURE.

 

Les points forts du bien

  • AU CALME
  • + d' 1 hectare de terrain
  • Assainissement fosse toutes eaux conforme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Piscine
    Oui
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    intérieur
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10*5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    La Selle-sur-le-Bied 45210
  • Référence
    VM4513

Détail des pièces

  • Entrée
    13.47 m²
  • Cuisine aménagée et entièrement équipée
    7.34 m²
  • dégagement
    1.35 m²
  • Sallon / Séjour
    35.14 m²
  • Salle d'eau
    2.53 m²
  • Toilette avec lave mains
    1.14 m²
  • Chambre 1
    24.15 m²
  • Arrière cuisine
    8.07 m²
  • Chambre 2
    18.45 m²
  • Salle de bain avec toilette et MAL
    6.42 m²
  • mezzanine
    12.78 m²
  • Chambre 2
    25.39 m²
  • Chambre 3
    15.66 m²
  • Grange avec grenier au dessus
    54 m²
  • Bucher
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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