Maison ancienne
176 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 561 m²
Longère rénovée de 120m² avec grange attenante de 70m² sur 1500m² de terrain.
Comprenant : Au rez de chaussée : Deux entrées, cuisine avec coin repas ouvert sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle d'eau + wc, un cellier avec PAC AIR/EAU, un dégagement/buanderie, une salle d'eau.
A l'étage : un palier, deux chambres, un wc avec lave mains.
Attenant au salon : une grange de 70m² pouvant être aménagée.
En extérieur : Un préau/appentis, clapiers, poulailler, bassin à poisson,
Un ancien garage aménagée en serre.
Travaux récents : PAC AIR/EAU, poêle à bois, tableau électrique, aménagement de la pièce de vie et étage,
A 5 minutes du bourg de la Selle sur le Bied. A 10minutes de Ferrières en gatinais. 15 minutes de (A6, A19), 17km de Dordives (A77), Montargis (GARE, A19, A77), 35km de Nemours (GARE, A6).
Les points forts du bien
- Au calme
- Dans un hameau
- Avec grange 70m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- Isolationcombles
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationLa Selle-sur-le-Bied 45210 - campagne
- RéférenceVM5006
Détail des pièces
- Entrée + couloir avec porte bois4.85 m²
- salle d'eau (2020) avec douche + wc + ballon +1 fenêtre5.50 m²
- cellier avec fenêtre bois DV + balon de la PAC2.22 m²
- cuisine avec coin repas avec fenêtre bois DV, baie vitrée bois DV 27 m²
- chambre 14 m²
- dégagement/cellier + porte accès extérieur + fenêtre PVC DV3.98 m²
- Salle d'eau avec fenêtre pvc oscillo DV+ cabine avec sèche serviett4.43 m²
- salon/salle à manger avec poele à bois 1 fenêtre PVC DV + volet électrique + accès direct grange30 m²
- 70m² grange attenante avec partie chape isolee m²
- Palier carrelé1.44 m²
- chambre plein sud + 1 fenêtre PVC DV sol PVC12 m²
- un wc avec lave mains + 1 fenêtre bois SV1.70 m²
- chambre 1 fenêtre bois DV sol PVC13.50 m²
- une cave à vin gravillonnée m²
- un appentis m²
- clapier m²
- bassin à poisson m²
- serre chaude (ancien garage) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
