Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montargis 45200
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MEULIERE avec jardin

149 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 107.81 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 664 m²

Découvrez cette charmante MEULIERE situé à MONTARGIS à proximité de la gare et toutes commodités à pieds:  commerces, école, collège, lycée, pharmacie...

D'environ 108m² habitables, sur cave totale, elle offre 3 chambres et un agréable jardin verdoyant entièrement clos et sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, elle vous accueille par une loggia fermée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et parquet bois, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage un petit palier lumineux avec velux dessert 2 chambres de 12 et 14m² et 2 espaces mansardés idéal pour y installer un espace bureau, un dressing ou un espace de rangement. Enfin un grand WC avec lave mains, laissant suffisamment d'espace pour une futur salle d'eau.

Accessible depuis la maison ou l'extérieur la cave d'environ 65m² sera parfaite pour ranger et stocker.
L'agréable jardin fleuri et arborée, entièrement clos et sans vis à vis offre un vrai écrin de nature.

Les +++: Maison très bien entretenue, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, tout à l'égout et stationnement sur la propriété.

A visiter sans tarder! Contactez moi.

Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais





Les points forts du bien

  • Toutes commodités et gare à pieds
  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1938
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montargis 45200
  • Référence
    VM4806

Détail des pièces

  • (3.25m²) Véranda d'entrée
  • Entrée
    3.80 m²
  • Salon, sol parquet bois
    14.75 m²
  • Salle à manger, sol en parquet bois
    14.84 m²
  • Dégagement
    3.98 m²
  • Cuisine
    6.44 m²
  • Grand placard
    1.40 m²
  • Dégagement
    3.80 m²
  • Chambre 1, vue jardin
    9.15 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    4.70 m²
  • WC séparé
    1.36 m²
  • Palier mansardé (3.40m² au sol), velux
    2 m²
  • Bureau mansardé (5.40m² au sol)
    4.49 m²
  • Pièce traversante
    11.71 m²
  • Chambre 2
    14.63 m²
  • Pièce d'eau avec WC (9.60m² au sol)
    6.76 m²
  • Pièce avec velux, sol parquet flottant (7.30m² au sol)
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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