MEULIERE avec jardin
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.81 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 664 m²
Découvrez cette charmante MEULIERE situé à MONTARGIS à proximité de la gare et toutes commodités à pieds: commerces, école, collège, lycée, pharmacie...
D'environ 108m² habitables, sur cave totale, elle offre 3 chambres et un agréable jardin verdoyant entièrement clos et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille par une loggia fermée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et parquet bois, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage un petit palier lumineux avec velux dessert 2 chambres de 12 et 14m² et 2 espaces mansardés idéal pour y installer un espace bureau, un dressing ou un espace de rangement. Enfin un grand WC avec lave mains, laissant suffisamment d'espace pour une futur salle d'eau.
Accessible depuis la maison ou l'extérieur la cave d'environ 65m² sera parfaite pour ranger et stocker.
L'agréable jardin fleuri et arborée, entièrement clos et sans vis à vis offre un vrai écrin de nature.
Les +++: Maison très bien entretenue, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, tout à l'égout et stationnement sur la propriété.
A visiter sans tarder! Contactez moi.
Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Toutes commodités et gare à pieds
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1938
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationMontargis 45200
- RéférenceVM4806
Détail des pièces
- (3.25m²) Véranda d'entrée m²
- Entrée3.80 m²
- Salon, sol parquet bois14.75 m²
- Salle à manger, sol en parquet bois14.84 m²
- Dégagement3.98 m²
- Cuisine6.44 m²
- Grand placard1.40 m²
- Dégagement3.80 m²
- Chambre 1, vue jardin9.15 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire4.70 m²
- WC séparé1.36 m²
- Palier mansardé (3.40m² au sol), velux2 m²
- Bureau mansardé (5.40m² au sol)4.49 m²
- Pièce traversante11.71 m²
- Chambre 214.63 m²
- Pièce d'eau avec WC (9.60m² au sol)6.76 m²
- Pièce avec velux, sol parquet flottant (7.30m² au sol)4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
