MAISON en PIERRE
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 388 m²
EN EXCLUSIVITE - Situé dans une rue calme du bourg de NARGIS, petits commerces à pieds et à 5 min en voiture de l'école maternelle et de la gare. Vous serez séduit par cette MAISON en PIERRE construite au début des années 1900 où se révèle carreaux de ciments, poutres et cheminées anciennes sur un jardin clos de 1388m² avec cave et garage.
D'environ 100m² habitables, elle dévoile, dès l'entrée tout son charme, avec son couloir en carreaux de ciment qui dessert une cuisine aménagée lumineuse s'ouvrant sur une salle à manger et son carrelage d'époque, cheminée insert.
Le salon chaleureux avec son mur en pierre et ses poutres apparentes sera parfait pour profiter d'un espace au calme.
Enfin une salle d'eau/buanderie et 1 WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussé.
Au 1er étage un palier dessert deux premières chambres cosy avec parquet en bois et cheminée d'époque, une troisième chambre idéal pour une chambre parentale avec son espace dressing. Afin une salle d'eau lumineuse avec WC.
Le jardin champêtre de 1388m² est entièrement clos et sans vis à vis, idéal pour installer un espace farniente, une piscine ou se créer un potager.
La maison offre également 40m² de combles, cave, abris de jardin et garage fermé.
Les plus: fenêtre en PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, tout à l'égout et tout le charme d'une maison des années 1900, coup de coeur assuré!
Contactez moi pour une visite:
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 -
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Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Jardin clos attenant
- Garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationNargis 45210 - Bourg
- RéférenceVM4338
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Dégagement5,35 m²
- Cuisine AM et EQ10 m²
- Salle à manger avec cheminée insert12,03 m²
- Salon13 m²
- WC avec lave mains et fenêtre1,77 m²
- Salle d'eau3,50 m²
- Palier, sol parquet bois3,56 m²
- Chambre 1, sol parquet bois10 m²
- Chambre 2, sol parquet bois12 m²
- Chambre 311 m²
- Dressing 7 m²
- Salle d'eau avec WC3,70 m²
- Combles m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425