




Maison de caractère avec 13700m² de terrain
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 13 700 m²
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces !
À CHEVANNES (45210), A 10 minutes de FERRIERES EN GATINAIS . A 13 minutes de la gare de FERRIERES FONTENAY accès PARIS GARE DE LYON.
Découvrez cette maison de caractère au charme unique, reconnaissable à sa superbe tour centrale,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés, tels que les poutres apparentes et les tomettes qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte est idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, un bureau et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, accessible par la tour, deux grandes chambres d'environ 24 m² au sol chacune offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : une magnifique grange, un garage, deux caves et plusieurs dépendances ouvrent la voie à de nombreux projets (atelier, stockage, activité artisanale, gîtes…).
Le véritable atout de cette propriété : son vaste terrain de plus de 13 700 m², mêlant espace arboré et prairie, un véritable havre de paix où chacun pourra laisser libre cours à ses envies : chevaux, animaux, potager, verger ou tout simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel
N'hésitez pas à me contacter : Patricia 06 68 51 84 76
Les points forts du bien
- lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol138 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- Isolationcombles et murs
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationChevannes 45210
- RéférenceVM5158


Détail des pièces
- entrée spacieuse avec placard12.50 m²
- wc1.40 m²
- cuisine aménagée ouverte sur séjour12.60 m²
- séjour avec cheminée insert31.40 m²
- chambre sol tomettes12 m²
- pièce de nuit ou bureau8 m²
- salle d'eau3.25 m²
- palier m²
- chambre avec vélux et fenêtre (24m² au sol)11 m²
- chambre avec vélux (24m² au sol)11 m²
- chaufferie avec chaudière fioul de 20075 m²
- deux caves m²
- grange en 2 parties d'environ 72m² m²
- garage m²
- appentis m²
- dépendances m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628


