Maison de village
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 330 m²
A FERRIERES EN GATINAIS «sélectionné village préféré des français » au cœur du bourg.
Vous trouverez toute la quiétude recherchée, proche de toutes commodités.
Cette maison ancienne en pierre d'environ 140m² habitable a beaucoup de charme avec ses poutres ses pierres et ses matériaux anciens. Très lumineuse par ses nombreuses ouvertures et sa baie coulissante donnant sur l'extérieur.
Comprenant : une entrée, un double salon avec sa cheminée foyer ouvert ses poutres, son sol en travertin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée offre un atout pour les amoureux de la cuisine.
Une salle de bains avec baignoire balnéo pour une détente à domicile, douche à l’italienne, double vasque et WC.
A l’étage vous trouverez une mezzanine/ bureau , 4 chambres (d’environ 15m² au sol chacune (dont 3 en enfilade).
Une terrasse plein sud avec store banne électrique pour profiter des beaux jours.
Un bucher pouvant servir de stockage, un atelier avec grenier et un garage pour une voiture complètent ce bien.
Vous serez ravie de profiter de l’extérieur grâce à ce jardin de curé clos de murs avec son allée en pavés ou vous pouvez aussi garer un autre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76.
Les points forts du bien
- Garage
- Jardin
- 4 chambres
- Commodités à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol150 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationcombles et murs
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles pays
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210 - bourg
- RéférenceVM4908
Détail des pièces
- Entrée/chaufferie avec placard et chaudière gaz5.50 m²
- cuisine aménagée et équipée avec salle à manger sol parquet flottant poutres33.50 m²
- Salon sol travertin, poutres, cheminée foyer ouvert, baie coullissantes de 2024 sur jardin.33 m²
- salle de bains (douche à l'italienne + baignoire balnéo) + wc, 2 visques 1 fenêtre9.27 m²
- Mezzanine/bureau sol moquette, poutres, chauffage gaz12.20 m²
- chambre sol moquette, radiateur électrique,poutres, 1 velux avec rideau électrique, (au sol 15m²)11 m²
- en enfilade : une chambre sol moquette, radiateur électrique,poutres, 1 vélux, 1 fenêtre, (au sol 15m²)10 m²
- En enfilade : une 3ème chambre sol moquette, radiateur électrique, poutres, 2 vélux (au sol 15m²)9.45 m²
- chambre bleue avec placard, sol moquette, chauffage gaz, 2 fenêtres 15.60 m²
- 23m² , bucher m²
- 12.5m² atelier sol béton avec grenier m²
- 14m² garage m²
- 36m² cave voutée en pierre, m²
- 20m² Terrasse avec store banne électrique. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
