




PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 165 M² HABITABLE CLÉ EN MAINS
415 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 118 m²
PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 165 M² HABITABLE CLÉ EN MAINS A une heure de PARIS
Située sur la charmante et recherchée commune de FONTENAY-SUR-LOING, à 400 mètres du GOLF DE VAUGOUARD, cette superbe longère de caractère de plus de 164 m² offre de beaux volumes, rénovée avec des matériaux de qualité.
Cette maison comprend une spacieuse entrée par une belle véranda avec climatisation réversible, desservant une salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement donnant sur une salle multifonction (bureau, home cinéma, salle de sport, jacuzzi, salle de jeux). Une toilette et chaufferie complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche avec toilette.
un jardin paysagé et arboré avec un espace prés et préau, une piscine sécurisée, chauffée avec sa douche extérieur, terrasse et club house. Une dépendance avec 2 boxes pour chevaux ou poneys, deux garages, une pièce isolée et chauffée et un atelier accompagne cette jolie propriété. Un parking en béton désactivé pouvant accueillir 3 véhicules et portail électrique.
Situation rare, vue exceptionnelle, environnement calme et privilégié.
Les points forts du bien
- Clé en main
- Au calme
- Aucuns vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationinterieur et sous toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationFontenay-sur-Loing 45210
- RéférenceVM4479


Détail des pièces
- Entrée par Véranda avec climatisation réversible23.15 m²
- Espace solon salle à manger avec cheminée insert39 m²
- Cuis aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger12 m²
- Dégagement0.54 m²
- Salle multifonctions46.96 m²
- Toilette indépendante1.60 m²
- Chaufferie3.39 m²
- Palier2.59 m²
- Chambre 112.30 m²
- Salle d'eau avec toilette3.51 m²
- Chambre 217.16 m²
- Chambre parentale avec dressins sous pente et salle de bain avec toilette13.68 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche + toilette4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).