Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
Très rare
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Belle propriété avec piscine

415 600

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 118 m²

Un écrin de charme et de calme à 1h15 de Paris sur la commune de Fontenay-sur-Loing.  Cette longère de 168m² entièrement rénovée allie modernité et charme de l'ancien, sans vis à vis elle offre un parc arboré de 5518m², une piscine enterrée et plusieurs dépendances.

L'entrée s'effectue par une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible qui dessert un salon / séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce. Une belle pièce de 47m² actuellement aménagée en espace bureau et espace jacuzzi pourra accueillir un second salon. Un WC et la chaufferie complète le rez-de-chaussée.
L'étage dédié à l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC,  2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur un vaste jardin entièrement clos, arboré et paysager accueil l'espace piscine chauffée et son pool house, un près, une dépendance avec 2 boxes pour chevaux ou poneys, deux garages, une pièce isolée et chauffée et un atelier accompagne cette belle propriété.
Un parking en béton désactivé pouvant accueillir 3 véhicules et portail électrique.

Environnement calme et privilégié à 5 min de Ferrières-en-Gâtinais, école, collège et commerces.

Votre conseillère Sandrine GARCIA [email protected] -
SAVI IMMOBILIER votre agence à Ferrières-en-Gâtinais.
 







Les points forts du bien

  • Entiérement rénovée
  • Au calme et sans vis à vis
  • Terrain clos de 5118m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Isolation
    interieur et sous toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8*4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Fontenay-sur-Loing 45210
  • Référence
    VM4479

Détail des pièces

  • Entrée par Véranda avec climatisation réversible
    23.15 m²
  • Salon/séjour avec cheminée insert
    39 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger
    12 m²
  • Dégagement
    0.54 m²
  • Vaste pièce pouvant être aménagée en second salon
    46.96 m²
  • Toilette indépendante
    1.60 m²
  • Chaufferie
    3.39 m²
  • Palier
    2.59 m²
  • Chambre 1
    12.30 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    3.51 m²
  • Chambre 2
    17.16 m²
  • Chambre parentale avec dressins sous pente et salle de bain avec toilette
    13.68 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche + toilette
    4.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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