Belle propriété avec piscine
415 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 118 m²
Un écrin de charme et de calme à 1h15 de Paris sur la commune de Fontenay-sur-Loing. Cette longère de 168m² entièrement rénovée allie modernité et charme de l'ancien, sans vis à vis elle offre un parc arboré de 5518m², une piscine enterrée et plusieurs dépendances.
L'entrée s'effectue par une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible qui dessert un salon / séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce. Une belle pièce de 47m² actuellement aménagée en espace bureau et espace jacuzzi pourra accueillir un second salon. Un WC et la chaufferie complète le rez-de-chaussée.
L'étage dédié à l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un vaste jardin entièrement clos, arboré et paysager accueil l'espace piscine chauffée et son pool house, un près, une dépendance avec 2 boxes pour chevaux ou poneys, deux garages, une pièce isolée et chauffée et un atelier accompagne cette belle propriété.
Un parking en béton désactivé pouvant accueillir 3 véhicules et portail électrique.
Environnement calme et privilégié à 5 min de Ferrières-en-Gâtinais, école, collège et commerces.
Votre conseillère Sandrine GARCIA [email protected] -
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Les points forts du bien
- Entiérement rénovée
- Au calme et sans vis à vis
- Terrain clos de 5118m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationinterieur et sous toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationFontenay-sur-Loing 45210
- RéférenceVM4479
Détail des pièces
- Entrée par Véranda avec climatisation réversible23.15 m²
- Salon/séjour avec cheminée insert39 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger12 m²
- Dégagement0.54 m²
- Vaste pièce pouvant être aménagée en second salon46.96 m²
- Toilette indépendante1.60 m²
- Chaufferie3.39 m²
- Palier2.59 m²
- Chambre 112.30 m²
- Salle d'eau avec toilette3.51 m²
- Chambre 217.16 m²
- Chambre parentale avec dressins sous pente et salle de bain avec toilette13.68 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche + toilette4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).