MAISON de CARACTERE
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 877 m²
BEAU POTENTIEL! pour cette MAISON DE CARACTERE située dans un hameau paisible de la commune de NARGIS (45) à environ 12min de Ferrières-en-Gâtinais et de toutes commodités (commerces, gare, collège...).
D'environ 157m² habitables et complétée d'environ 97m² de dépendances réparties entre atelier, garages et cave, elle offre un vaste potentiel d'aménagement et de multiples possibilités.
Elle vous accueille par un porche vitrée, le hall d'entrée dessert une grande cuisine indépendante en continuité un séjour avec cheminée insert et un salon indépendant offrant un espace cosy et au calme. Une salle de bain, un WC indépendant et un coin buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage le palier accède à 3 chambres, 1 bureau ou dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Profitez d'un agréable extérieur avec son jardin exposé sud/ouest, le tout sur une parcelle clôturée de 877m²
Des travaux sont à prévoir, pour révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse. Demandez nous conseil!
Votre conseillère Sandrine GARCIA -
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Dépendances
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol181 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationNargis 45210
- RéférenceVM4911
Détail des pièces
- Porche vitrée9.10 m²
- Hall d'entrée14.21 m²
- Cuisine aménagée 16.18 m²
- Séjour avec cheminée insert22.10 m²
- Salon14.82 m²
- Dégagement 2.58 m²
- Salle de bain8.01 m²
- WC indépendant1.53 m²
- Buanderie1.51 m²
- Palier aménagé en bureau9.34 m²
- Chambre 116.40 m²
- Palier 28.00 m²
- Dégagement3.60 m²
- WC indépendant1.19 m²
- Salle de bain mansardée (6.33m² au sol)4.09 m²
- Bureau/dressing (7.95m² au sol)4.80 m²
- Couloir avec fenêtre (7.43 m² au sol)5.00 m²
- Chambre 2 (15.17m² au sol)13.00 m²
- Chambre 3 (14.25m² au sol)10.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
