Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sceaux-du-Gâtinais 45490
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Maison en pierre

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 742 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 5
  • Niveaux (RDC inclus) : 2

A sceaux-du-Gatinais (45)
Située dans un environnement calme et préservé.

Venez découvrir cette propriété en pierres de taille et moellons d'environ 150m² sur un parc arboré et clos de 2 700m².

Elle se compose d'une habitation comprenant :
Au rez de chaussée :  une entrée/cellier, une pièce à vivre de plus de 50m² avec poutres, cheminée foyer ouvert et escalier chêne, une cuisine aménagée équipée donnant sur une agréable terrasse plein sud avec store banne électrique, un dégagement avec placard, un WC indépendant.
Au 1er étage : un couloir avec dégagement, cinq chambres toutes revêtues de parquet massif,
une salle de bains avec WC,  une salle d'eau avec WC.
En extérieur non attenant : Une grange de plus de 60m² au sol avec mezzanine aménagée et isolée de plus de 35m². Toiture en tuile de pays rénovée. Possibilité d'aménagement.

- Prestations de qualité, rénovation en 2000 par un entrepreneur local.
- Chauffage central au fioul, chaudière de 2010 entretenue.
- Tableau électrique neuf.
- Isolation combles et rampants de 260mm.
- Huisseries bois double vitrage.
- Récupérateurs eau de pluie.
- Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité à Sceaux du Gatinais dans un rayon de  100km de Paris.
Ligne R Gare de souppes-sur-Loing à 20 minutes direction Paris gare de Lyon.

Tous commerces à Corbeilles-en-Gatinais à 8 minutes , à Beaune-la-Rolande et à Ferrières-en-Gatinais à 20 minutes.

Le site archéologique « les eaux de Segeta » fut l’une des cinquante-deux villes d’eau de l’Empire romain. Les vestiges d’une grande cour cultuelle bordée de galeries avec colonnades sont actuellement conservés sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais  Un bassin, également appelé « nymphée », recueillait les eaux d’une source sacrée. Sous nos pieds, dorment encore les témoins d’une ville romaine plus vaste et complexe qu’on ne l’imagine.

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Dans un hameau
  • 5 chambres
  • une grange
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    combles et rampants (260cm)
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Sceaux-du-Gâtinais 45490
  • Référence
    VM4741

Détail des pièces

  • salon/salle à manger avec cheminée FO avec poutres - escalier chène
    50.21 m²
  • Dégagement avec placard
    3.26 m²
  • cuisine aménagée équipée, chêne massif repeinte
    12.36 m²
  • wc + fenêtre
    1.56 m²
  • entrée/buanderie/chaufferie avec isolation+ porte blindée
    10 m²
  • couloir + dégagement avec parquet massif
    5.80 m²
  • chambre 1 parquet massif
    12.40 m²
  • Salle de bains + vmc + baignoire+wc+sèche serviette
    5.13 m²
  • chambre 2 parquet massif
    8.45 m²
  • salle d'eau avec cabine douche + placard + wc + vmv
    6.15 m²
  • chambre 3 parquet massif
    10.04 m²
  • chambre 4 parquet massif
    10.81 m²
  • chambre 5 parquet massif
    12.52 m²
  • grange (63.78m² au sol) + étage aménagé et isolé (35m²) hauteur porte entrée 2.50m, largeur 2.80m

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

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