Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cepoy 45120
Fort potentiel
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Projet familiale, investisseur ou profession libérale

128 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 203.93 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 979 m²

A Cepoy - BEAU POTENTIEL pour un projet familiale, une activité libérale ou un investissement locatif en divisant cette maison en 2 habitations.
Situé à 10 min de la gare de Montargis, avec écoles et commerces à proximité.

Cette grande maison de 204m² habitables environ, dispose d'un salon /séjour avec cheminée, agréable véranda attenante s'ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18m² accédant au garage, une pièce pouvant accueillir un second salon ou bureau et une seconde pièce salon ou chambre.
A l'étage 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC.
Sur une parcelle clôturée et arborée de 979m², sans vis à vis avec cour intérieure, 2 garages et cave.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière à condensation gaz de ville, 2 compteurs d'eau et tout à l'égout.

A saisir!

Votre conseillère Sandrine GARCIA - Agence SAVI IMMOBILIER
06 47 84 98 62 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Divisible en 2 habitations
  • 10 min de la gare SNCF
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    272 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Cepoy 45120 - Village
  • Référence
    VM4667

Détail des pièces

  • Entrée sur cuisine avec accès jardin et garage
    18 m²
  • Salon avec cheminée insert, s'ouvrant sur la véranda
    28.5 m²
  • Véranda accès jardin
    13.32 m²
  • Second salon
    20.95 m²
  • Entrée sur cuisine
    13.60 m²
  • WC séparé
    2.4 m²
  • Placard/Dressing
    1.70 m²
  • Dégagement
    1.58 m²
  • Palier
    6.43 m²
  • Chambre 1 (feuille)
    13.60 m²
  • Chambre 2 (bleu)
    16.10 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau
    15.95 m²
  • Salle d'eau
    2.2 m²
  • Salle de bain avec WC
    10.4 m²
  • Chambre 4 (sol parquet sous moquette)
    20.10 m²
  • Bureau sol parquet
    16.90 m²
  • Dégagement
    2.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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