Projet familiale, investisseur ou profession libérale
128 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 203.93 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 979 m²
A Cepoy - BEAU POTENTIEL pour un projet familiale, une activité libérale ou un investissement locatif en divisant cette maison en 2 habitations.
Situé à 10 min de la gare de Montargis, avec écoles et commerces à proximité.
Cette grande maison de 204m² habitables environ, dispose d'un salon /séjour avec cheminée, agréable véranda attenante s'ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18m² accédant au garage, une pièce pouvant accueillir un second salon ou bureau et une seconde pièce salon ou chambre.
A l'étage 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC.
Sur une parcelle clôturée et arborée de 979m², sans vis à vis avec cour intérieure, 2 garages et cave.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière à condensation gaz de ville, 2 compteurs d'eau et tout à l'égout.
A saisir!
Votre conseillère Sandrine GARCIA - Agence SAVI IMMOBILIER
06 47 84 98 62 - [email protected]
Les points forts du bien
- Divisible en 2 habitations
- 10 min de la gare SNCF
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol272 m²
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationCepoy 45120 - Village
- RéférenceVM4667
Détail des pièces
- Entrée sur cuisine avec accès jardin et garage18 m²
- Salon avec cheminée insert, s'ouvrant sur la véranda28.5 m²
- Véranda accès jardin13.32 m²
- Second salon20.95 m²
- Entrée sur cuisine 13.60 m²
- WC séparé2.4 m²
- Placard/Dressing1.70 m²
- Dégagement1.58 m²
- Palier 6.43 m²
- Chambre 1 (feuille)13.60 m²
- Chambre 2 (bleu)16.10 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau15.95 m²
- Salle d'eau2.2 m²
- Salle de bain avec WC10.4 m²
- Chambre 4 (sol parquet sous moquette)20.10 m²
- Bureau sol parquet16.90 m²
- Dégagement2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
