Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Ensemble de deux habitations de bourg

340 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 248 m²

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE BOURG AU CŒUR DU VILLAGE MEDIEVAL DE FERRIERES EN GATINAIS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

1 - D'une maison ancienne avec son charme de l'ancien, ses matériaux authentiques : ses poutres, ses tomettes, ses pierres comprenant :
Au rez-de chaussée ; une agréable pièce à vivre avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, un wc, une cour intérieure avec un puits vous permet de profiter du soleil et vous apporte de  la luminosité.
Au 1er étage : Un palier avec placard, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une immense pièce de 30m² entièrement refaite lumineuse pouvant être partagée.

2- D'un LOFT refait à neuf  avec sa propre entrée, sa cour et son parking comprenant :
Au rez-de-chaussée :  une vaste pièce à vivre de plus de 40m² très lumineuse avec  verrières ( salon/séjour ,cuisine américaine), un wc indépendant. 

A l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. 

Ce Loft bénéficie d'une cave avec intérieur et une cour privée avec place de parking, un préau et un point d'eau.

Cet ensemble immobilier entièrement refait ne nécessite aucun travaux , très économique avec son chauffage par Pompe à chaleur.

Les 2 habitations sont totalement indépendantes mais peuvent être reliés entre elles.

Dans le bourg de Ferrières-en-Gatinais, avec tous commerces et toutes commodités.

Accès autoroutier, accès ferroviaire Ligne R . A 100km de Paris soit 1 heure.

Ce bien mérite une visite. N"hésitez pas à nous contacter.


Les points forts du bien

  • Dans le bourg du village
  • Possibilité Airbnb
  • Deux habitations
  • Loft refait entièrement
  • A 100km de PARIS
  • Avec parking interieur
  • Avec cour
  • Aucun travaux
  • Deux habitations communiquantes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1620
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    combles murs et toiture
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VM4715

Détail des pièces

  • LOFT F2
  • Cour avec 2 places de parking et préau
  • Entrée sur salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée
    44.74 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Mezzanine
    9.04 m²
  • Chambre 13.73 m² au sol
    7.49 m²
  • Salle d'eau avec wc et espace buanderie
    9.24 m²
  • Cave 18.20m²
  • Maison F4
  • Salon/salle à manger avec cheminée insert
    33 m²
  • Dégagement avec placards
    2.66 m²
  • wc avec lave mains
    1.22 m²
  • Cuisine équipée et semi aménagée
    14.99 m²
  • Cour intérieure 32.38m²
  • Palier avec grand placard
    9.29 m²
  • Chambre
    14.01 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Dégagement
    2.66 m²
  • Salle d'eau avec espace buanderie et wc
    8.75 m²
  • Agréable pièce lumineuse pouvant être divisée.
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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