DEMEURE du XIXème
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.77 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 150 m²
Logée au coeur d'un parc verdoyant de plus d'un hectare, cette DEMEURE du XXème siècle vous séduira par son environnement paisible et son cachet préservé.
Située dans le charmant village de Chevry-sous-le Bignon à 1h20 de Paris sud et 5 km d'Egreville.
Elle offre environ 105m² habitables et autant de comble aménageable, ainsi qu'une dépendance et 2 garages.
La maison s'ouvre sur l'entrée qui dessert un salon chaleureux avec cheminée d'époque, une salle à manger où se dévoile un sol en tomette, des poutres et une cheminée en brique, attenante à cette pièce une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
Au fond du couloir une première chambre avec vu sur le parc, et deux autres chambres dont l'une avec cheminée. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Depuis le couloir accès au comble par un escalier en bois, offrant un magnifique potentiel de 100m² au sol, et pourra accueillir une salle de bain ainsi que plusieurs pièces (chambres, bureau, salle de jeux...).
Ce bien se complète d'une dépendance avec 2 garages et espaces de rangement/stockage et une cave.
Véritable havre de paix, cette propriété se borde de murs en pierre et est longée par une rivière.
Une pépite à visiter sans tarder!
Votre Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 -
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Les points forts du bien
- Parc d'1 hectare
- 100m² de comble aménageable
- Enviromement paisible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationChevry-sous-le-Bignon 45210
- RéférenceVM4728
Détail des pièces
- Entrée sur couloir9.41 m²
- Salon , sol tomette, cheminée d'époque23.95 m²
- Salle à manger, poutres et cheminée ancienne16.91 m²
- Cuisine aménagée et équipée7.37 m²
- Dégagement0.89 m²
- Chambre 1, sol parquet et cheminée15.43 m²
- Chambre 213.33 m²
- Chambre 310.57 m²
- Salle d'eau avec fenêtre2.99 m²
- WC séparé1.12 m²
- Cagibi2.90 m²
- Grenier aménageable110 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4760.00 et 6470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
