Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Maison de Maître et sa longère

670 000

Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 340 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 11 555 m²

Nichée dans un parc arboré et paysagé de plus d'un hectare,
CETTE PROPRIÉTÉ bourgeoise composée d'une maison de Maître du XIX siècle et d'une longère.
Jadis un châtelain gouvernait depuis ces murs fortifiés.
Vous serez séduit par son style empreint d'histoire et ses volumes offrant une surface d'environ 340m² habitables, complétée de 250m² de dépendances et greniers .
A 40km de Fontainebleau, 1h15 au sud de PARIS, en lisière de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais. Proche accès routier et autoroutier et gare.
La maison principale offre 265m² habitables environ.
En traversant la terrasse couverte de 32m² plein sud, le hall d'entrée avec son vitrail du XVIIème vous accueille et dans son prolongement les portes vénitiennes s'ouvrent sur un double séjour de plus de 75m², avec son sol recouvert de tomettes et sa cheminée Louis XIV, ses moulures murales signent l'élégance de cette pièce lumineuse avec ses fenêtres orientées Ouest et sa vue sur le parc.
Depuis le séjour, vous traverserez l'office au murs en boiserie pour accéder à la cuisine s'ouvrant sur une seconde terrasse exposée Est et une cave à vin accessible de l'intérieur.
Le rez-de-chaussée se complète d'un dégagement avec une seconde entrée ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Logé dans la tour un imposant escalier bois vous conduit au 1er étage.
Un dégagement dessert une vaste chambre parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et placard en bois sculpté et son cabinet de toilettes, un bureau et un WC indépendant.
Toujours en empruntant cet imposant escalier vous accédez au 2ème étage qui comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et 2 greniers sous combles.
Une cave et une chaufferie se situent sous la maison avec accès extérieur.

Face à cette belle demeure principale s’étend la longère qui  de part ses volumes offre de belles possibilités d’aménagement.
Elle dispose d’un appartement rénové de plain pied d’environ 80m² habitables avec son salon, sa cuisine et sa salle d’eau avec WC.
Un spacieux espace de 53m² aménagé en atelier, une grange de 87m², une réserve, une laverie avec réserve d’eau de 36m3 et 2 greniers aménageables de 70 et 50m².
Le parc arboré qui entoure la demeure est entièrement clos, et alimenté par un puits. Un pigeonnier le surplombe.
Une ile sur le Loing de 1400m² située à quelques minutes vient compléter cette propriété pour les amoureux de la nature et de la pèche.
Cette demeure est idéale pour héberger une grande famille ou à vous d'imaginer de multiples possibilités , amis, artisan, gîte ...

Contactez moi! Sandrine GARCIA votre conseillère AGENCE SAVI IMMOBILIER - Ferrières-en-Gâtinais - [email protected] - 06.47.84.98.62



Les points forts du bien

  • Fort potentiel,
  • Charme d'antan
  • Maison de famille
  • Matériaux authentiques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Séjour
    74 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1830
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques, Ardoise
  • Localisation
    Fontenay-sur-Loing 45210
  • Référence
    VM4688

Détail des pièces

  • Maison de Maître
  • Entrée
    15.98 m²
  • Séjour - salon avec cheminée et poêle à bois
    76.30 m²
  • Office
    14.06 m²
  • Cuisine dinatoire accès cave intéreur
    22 m²
  • dégagement
    3.22 m²
  • Toilette avec lave mains
    0.73 m²
  • palier
    3.09 m²
  • Dégagement avec placard
    15.59 m²
  • WC indépendant
    1.74 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Chambre avec placards (23.65m²) et cabinet de toilette (5.40m²)
    29.05 m²
  • Chambre parentale
    25.40 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque
    8.66 m²
  • Palier avec couloir et dégagement
    10.21 m²
  • un WC indépendant
    .42 m²
  • Une chambre
    17.90 m²
  • Une chambre
    9.52 m²
  • Une salle de bains
    2.98 m²
  • Deux greniers de 10m² chacun
  • Chaufferie/cave en dessous accès extérieur (35m²)
  • Cave en dessous accès par la cuisine (13m²)
  • Longère avec appartement
  • Cuisine
    26 m²
  • Séjour avec billard chauffant
    45 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    5.50 m²
  • Atelier de 53m²
  • Laverie de 8.80m²
  • Garage/grange de 87m²
  • Remise de 25m²
  • Deux greniers aménageables de 70 et 50m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170.00 et 8410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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