MAISON de CAMPAGNE
77 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.24 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 2 513 m²
EXCLUSIVITE - A la recherche d'un refuge au vert pour vos week-end ou d'investir dans la location saisonnière. Vous serez séduit par cette charmante MAISON de CAMPAGNE nichée dans un environnement calme et boisé sur la commune de GRISELLES à seulement 7 min de Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités et 1h30 de PARIS.
Implanté sur un terrain de 2500m², cette maison séduit par son cadre: jardin fleuris, partie boisée en bordure de champs, mare et puits pour un vrai dépaysement.
D'environ 63m² entièrement de plain-pied, elle offre une véranda accueillante et chaleureuse de 25m² avec poêle à bois, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Une salle à manger avec cuisine équipée, un dégagement avec penderie dessert 2 espaces nuits et une salle d'eau avec WC.
La maison se complète de 2 chalets de jardin en bois de 19 et 12m² avec électricité offrant des espaces complémentaires pour créer un espace de loisir, un atelier ou un garage.
Les +++ Maison rénovée en 2016, toiture entièrement refaite en 2019, en ardoise et alu brossé sur la véranda, gouttières en aluminium, chauffage électrique et poêle à bois, vide sanitaire.
Une maison de campagne parfaite pour les amoureux de nature!
Contactez moi pour une visite.
Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62
sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
AGENCE SAVI IMMOBILIER - Place des Eglises - Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Grand terrain naturel et boisé
- Agréable véranda
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol62 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGriselles 45210
- RéférenceVM5148
Détail des pièces
- Véranda avec poêle à bois25 m²
- Séjour avec coin cuisine15.28 m²
- Chambre8.07 m²
- Chambre8 m²
- Dégagement avec placard1.66 m²
- Salle d'eau avec WC - Fenêtre4.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
