VILLA avec mare naturelle, piscine, jacuzzi

Sur la paisible commune de PAUCOURT (45200) à 10 min de la gare de Montargis, de l’hôpital d’Amilly et de toutes commodités, et 1h de Paris en TER.
Pour le amoureux du calme et de la nature.
Venez découvrir cette VILLA  de 170m² avec mare naturelle, piscine, jacuzzi et double garage.
En plein coeur de la forêt, cette charmante maison vous séduira par ces beaux volumes, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin paysager soigneusement entretenu et clos d'environ 2290m².

Comprenant :
Au rez de chaussée : entrée avec rangement, cellier, spacieuse pièce de vie avec sa cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, trois chambres , un wc, une salle d'eau (douche italienne)
A l'étage : pièce palière, coin rangement, deux chambres, salle d'eau avec wc, grenier servant de stockage.

Extérieur : agréable terrasse plein sud avec store banne et barbecue.
Piscine Desjoyaux 8x4 chauffée par PAC et sécurisée. Jacuzzi 5 places. Mare naturelle. Double garage indépendant avec portes automatiques.
Trois chalets sur dalles béton.
Prestations de qualité : chauffage électrique, radiateur en brique réfractaire avec programmateur (2010) + cheminée centrale avec insert + climatisation réversible (palier et chambres étage).
Assainissement collectif. 2 accès avec portails alu électriques. Digicode, interphone. Menuiseries alu oscillo-battant.
Proche écoles maternelle et primaire, boulangerie à pied.
A proximités collège et lycée par bus scolaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.
Patricia 06 68 51 84 76