Propriété de charme 2 habitations

Véritable havre de paix, cette propriété de charme idéalement située à l'écart des nuisances, comprend 2 habitations.

Première habitation
Longère d'exception totalement rénovée comprenant :

Au RDC : une entrée, une arrière-cuisine totalement équipé et aménagée, une cuisine moderne et fonctionnelle également aménagée et équipée, un vaste salon séjour de 70m² avec charpente apparente et très grande cheminée construite sur mesure comprenant un four à pizza, une chambre avec placards, un WC et un double garages avec un accès direct à l'habitation

A l'étage : Un belle mezzanine surplombant le séjour et meublée actuellement d'un billard (pouvant éventuellement rester), un long couloir aménagé de 10ml de placards desservant : 3 grandes chambres dont une parentale avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle surélevée et une autre avec un coin lavabo, un WC, une salle de douche indépendante

A l'extérieur : La 1ère terrasse carrelée, éclairée et équipée d'un carport sur toute la longueur de la maison fait face à une grande piscine de 50m² (1m40/1m60). Un chalet servant de local technique pour la piscine est aménagé avec un coin bar et barbecue.
La 2ème terrasse est aménagée d'un bassin à poissons avec système de pompes et filtrations.
Deuxième habitation
Petite maison pleine de charme comprenant :

Au RDC : une entrée donnant sur une cuisine américaine avec coin repas, un salon, une chambre, une salle de douche, un WC, une cave
A l'étage : un pallier servant de bureau et 2 chambres et un grenier accessible par l'extérieur
A l'extérieur : une véranda faisant office de serre
Dépendances
Un hangar d'environ 200m2 sur lequel est adossé sur toute la longueur un carport, un bâtiment équipé plusieurs box à rénover

AutresLe jardin clos de 7000m², sans vis à vis et paysagé offre une grande diversité de végétaux, une marre, un potager...
La piscine est équipée d'un système de fermeture hivernale amovible et transportable à distance l'été.
Un "rond-point" paysager agrémente l'entrée de la propriété et offre une zone de stationnements importante.

Le tout situé à moins de 15mn de Montargis (commerces, gare, écoles, collèges, lycée, hôpital...), 35mn d'Orléans et 1h de la Région Parisienne.