




Maison ancienne 5 chambres
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.72 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 370 m²
Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives.
Votre agence SAVI Immobilier vous propose ce bien situé au calme et sans vis à vis avec un terrain clos de 3 370 m².
Cette maison à fort potentiel se compose au rez-de-chaussé d'une entrée sur salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenant à une grange de 25m ² avec un agrandissement possible, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager complètement.
Cette maison se compose d'un étage en deux parties.
Dans la première partie vous trouverez un palier desservant trois chambres dont deux à aménager et une avec dressing.
Dans la deuxième partie vous trouverez un palier desservant une futur salle d'eau à aménager complètement ainsi qu'une très grande chambre de 38.94 m² au sol.
A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte de 53m², un cabanon pour y ranger votre matériel ainsi que des arbres fruitiers.Une isolation par l'extérieur à été réalisée, une chaudière à granules a été installée.
Cette maison de 148m² habitable de suite avec un gros potentiel vous demandera de prévoir des travaux dans certaines pièces.
travaux à prévoir: Cloisons, peinture, électricité, quelques sols et de la plomberie à terminer...
Si vous cherchez une maison avec travaux et à mettre à votre goût ne tardez pas pour une visite !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter .
Les points forts du bien
- Beau potentiel.
- Maison économe
- chaudière à granules
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- PiscineOui
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol197 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse76 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationisolation par l'extérieur
- CaveOui
- Description de la piscine53.67
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile plate de pays
- LocalisationNargis 45210
- RéférenceVM4557


Détail des pièces
- Entrée sur salon avec cheminée insert, Radiateurs en fonte 22.07 m²
- Dégagement 11.60 m²
- Salle à manger 14.42 m²
- Dégagement 21.29 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec piano et placards éléctriques16.62 m²
- WC indépendant1.46 m²
- Salle de bain avec chauffe eau electrique 5.77 m²
- Chambre 117.18 m²
- Dégagement0.43 m²
- Couloir 8.15 m²
- Palier plancher bois5.68 m²
- Chambre 2 avec sol en brique brut (16.01 sol)6.84 m²
- Chambre 3 avec fenêtre en bois et parquet chêne (16.60 sol)6.85 m²
- Chambre 4 avec porte menant sur un balcon ouvert avec futur dressing (23.30 sol)12.03 m²
- Dressing 6.39 m²
- Salle d'eau à réaliser (7.96 sol) 4.63 m²
- Palier1.83 m²
- Chambre 5 (38.94 sol)15.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628