Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Dordives 45680
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Maison familiale

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 771 m²

A DORDIVES 45 - Venez découvrir cette maison de maçon, spacieuse et lumineuse et familiale de 196m² avec son rez de jardin comprenant :
Au rez-de chaussée, entrée spacieuse, agréable séjour donnant sur un balcon/terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, un salle d'eau, un wc.
Au 1er étage : un palier distribuant trois chambres, un cabinet de toilette avec wc  et un grenier à la suite .
Le rez-de-jardin de 90 m2 environ, offre plusieurs possibilités dont une deuxième habitation pour enfants ou parents..., idéal pour un projet familiale, locatif, télétravail, profession libérale, garde d'enfants (Ecole à 5 mn à pied) ... Actuellement, en partie aménagé d'une entrée indépendante de plain-pied, le rez-de-jardin dispose d'un bel espace carrelé d'environ 30 m2, d'une salle d'attente, WC avec lave-mains, chaufferie, une cave, grand garage carrelé avec buanderie et point d'eau (porte de garage motorisée). Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 770 m2.

Prestations : Construction de qualité, fenêtres PVC double vitrage, garage carrelé,  maison sécurisée. Tout à l'égout, Marbre au sol, tissu tendu. Chauffage central fioul, Idéalement située, 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires, des axes routiers A6/A19/D2007... des villages médiévaux de FERRIERES EN GATINAIS et CHATEAU-LADON, du GOLF  "DOMAINE DE VAUGOUARD", 25 mn de FONTAINEBLEAU et 20 mn de MONTARGIS.. 5 mn de la gare de SOUPPES SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY,  1h de Paris par l'Autoroute A6.
Votre contact Patricia 06 68 51 84 76.

Les points forts du bien

  • 3 niveaux
  • un rez de jardin aménageable
  • 6 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Dordives 45680
  • Référence
    VM4951

Détail des pièces

  • Entrée/couloir avec placard
    6.70 m²
  • cuisine
    12.35 m²
  • séjour salon
    30.59 m²
  • chambre 1
    9 m²
  • chambre 2
    12.22 m²
  • chambre 3
    10,42 m²
  • salle d'eau
    5.45 m²
  • wc
    1.21 m²
  • palier
    7.17 m²
  • chambre 4
    21.29 m²
  • chambre 5
    13.01 m²
  • chambre 6
    12.70 m²
  • cabinet toilette + wc
    2.62 m²
  • (30m²) grenier aménageable
  • rez de jardin avec bureau, salle d'attente, chaufferie
    52 m²
  • (40m²) garage
  • cave

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

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