pavillon individuel
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
A FERRIERES EN GATINAIS (45210) à 4 minutes du bourg.
Venez découvrir cette maison individuelle de 2007 sur vide sanitaire de 98m² - 3 chambres, qui a subit des rénovations énergétiques récentes.
Comprenant
Au rez de chaussée : une entrée sur salon/séjour avec poêle à granules.
Une cuisine nue ouverte, un cellier avec ballon solaire et thermique et adoucisseur d'eau.
Une salle d'eau avec wc,
Un couloir accès au garage.
A l'étage (dalle béton) : un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
A l'extérieur : un garage accolé, deux portails, un portillon.Une terrasse avec store banne.
Le tout sur 700m² de terrain clos.
Prestations : Fenêtres bois triple vitrage, fibre, VMC HYGRO, couverture nettoyée + traitement hydrofuge 2023, poêle à granules connecté 2023. Radiateurs connectés.
Un rafraichissement s'impose.
www.savi-immobilier.fr
A 1h15 de PARIS - Proche ligne R MONTARGIS PARIS. Accès autoroute A19 et A6.
Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76
Les points forts du bien
- proche bourg
- rénovations énergétique
- Sur vide sanitaire
- 3 chambres
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueCampagne
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM5066
Détail des pièces
- Entrée sur salon/sam avec cheminé insert,+ poele à granules, sol en carrelage, une fenêtre vue sur la cour avant 29 m²
- Espace salle à manger avec porte fenêtre menant à la terrasse et au jardin arrière m²
- Cuisine nue 9.16 m²
- Arrière cuisine avec ballon d'eau chaude solaire et thermo 3.34 m²
- Dégagement menant au garage et à la salle d'eau avec WC3.12 m²
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, cabine de douche, fenêtre et VMC4,8 m²
- Palier menant aux chambres et à la salle de bain avec WC : sol en parquet3,89 m²
- Chambre 1 : sol pvc , chauffage électrique, fenêtre lucarne, volet roulant électrique 13,65 m²
- Chambre 2 : sol pvc , 2 velux avec volets roulants électriques, chauffage électrique11.49 m²
- Chambre 3 : sol pvc , chauffage électrique, fenêtre lucarne avec volet roulant électrique10.55 m²
- Salle de bain : sol pvc , VMC, fenêtre velux9,66 m²
- 16m² garage accolé m²
- combles perdus isolés laine de roches m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
