




Propriété sur 2 hectares
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 21 446 m²
A seulement 1h15 de PARIS, laissez vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance, au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares.
A CHEVANNES (45210) à 10 minutes de FERRIÈRES EN GATINAIS Sélectionné "village préféré des français"
L'ensemble se compose :
d'une élégante maison d'habitation de construction bois de 2011 de 125m² sur sous sol,
d'une charmante dépendance en pierre de pays pouvant faire office de maison d'amis ou pool house,
d'une piscine 12x6.
d'un garage, d'un carport et d'un hangar.
La maison principale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière chaleureuse et conviviale avec cuisine aménagée et équipée, L'espace nuit comprend trois chambres dont une parentale avec sa salle de bains et ses wc, une seconde salle d'eau, un wc, un cellier,
Le sous sol est compartimenté en garage et pièce stockage.
La dépendance se composé au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une kitchenette et d'un espace douche, A l'étage une chambre avec wc permet d'accueillir famille et ami en toute indépendance.
A l'extérieur les prestations sont à la hauteur du cadre.
La piscine de 12x6 chauffée par PAC avec son local technique et forage.
Un carport
Un garage de 35m² avec stockage au dessus.
Un hangar ouvert complète cet ensemble rare sur le secteur.
Cette propriété pleine de charme idéale pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces.
Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76
Les points forts du bien
- maison ossature bois 2011
- parc 2 hectares
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- OuverturesAluminium
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour40 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Isolationmurs et combles
- CaveOui
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mecaniques
- LocalisationChevannes 45210 - campagne
- RéférenceVM5147


Détail des pièces
- Entrée avec placard7 m²
- Arrière cuisine accès sous-sol 3 m²
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poele à bois+climatisation52.50 m²
- buanderie avec fenêtre, avec PAC 2020 + ballon électrique+tableau électrique 5.7 m²
- wc suspendu avec lave mains2.80 m²
- couloir sol parquet massif4.45 m²
- une salle d'eau avec fenêtre + douche italienne5.50 m²
- une chambre avec baie coulissante accès terrasse sol parquet chêne12.15 m²
- une chambre avec fenêtre coulissante, sol parquet chêne10 m²
- une suite parentale avec baie coulissante + une fenêtre , avec salle de bains et wc suspendu20 m²
- sous-sol compartimenté (une pièce de 17m² parquettée, un garage 40m² sol béton et une cave de 2.50m²) m²
- Maisonnette en pierre avec sejour cheminée, kitchenette, douche, wc et chambre à l'étage m²
- piscine avec liner (2014) 12 x 6 , et 2m50 de profondeur chauffée m²
- local technique avec filtre, PAC et forage m²
- carport de 18m² m²
- un garage de 35m² en parpaing chape béton + 15m² de mezzanine m²
- Un hangar ouvert de 17m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628


