Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
Exclusivité
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Pavillon 3 chambres

135 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fontenay-sur-Loing 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 88.71 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 155 m²

En exclusivité, Venez visiter ce pavillon très agréable à FONTENAY-SUR-LOING côté (ferrieres en gatinais).
Il se situe  à 10 minutes à pied de la cité médiévale de Ferrières en gatinais et à 15 minutes à pied de la gare de Ferrieres-Fontenay. ligne R MONTARGIS PARIS.
Sur 1155m² de terrain avec garage.

Vous trouverez au rez-de chaussée : l'entrée par le salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle à manger, un dégagement, une chambre, un wc avec lave mains, une salle d'eau.
A l'étage : un palier/bureau , une chambre avec placard aménagé et une autre chambre.
Chauffage électrique.
En extérieur : un garage accolé et un cabanon.
Combles isolés laine de verre.
Huisseries en bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et cheminée Foyer ouvert.
L'assainissement est une fosse septique.





Les points forts du bien

  • une chambre + salle d'eau au Rez de chaussée.
  • Au calme
  • Garage
  • Proche gare de ferrieres fontenay
  • Proche ferrieres en gatinais
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre dans les combles
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Fontenay-sur-Loing 45210
  • Référence
    VM4701

Détail des pièces

  • Entrée sur salon avec cheminée à foyer ouvert et 2 portes fenêtres
    16.42 m²
  • Cuisine aménagée passante avec 2 fenêtres
    7.23 m²
  • Salle à manger avec porte fenêtre
    7.58 m²
  • Couloir
    3.57 m²
  • Chambre 1 avec fenêtre et moquette
    13.78 m²
  • WC avec lave main, fenêtre et ballon elec
    2 m²
  • Salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes
    4.89 m²
  • Chambre 2 avec fenêtre, volets bois battant et radiateur (16.39 sol)
    11.21 m²
  • Palier avec velux et volet roulant manuel (15.06 sol)
    10 m²
  • Chambre 3 avec fenêtre, volets bois battant et radiateur (17 sol)
    12.03 m²
  • Garage (13.16m²)
  • Cabanon sur chape (10m²)

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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