Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Villemandeur 45700
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Maison familiale et individuelle

252 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 700 m²

A Villemandeur (45700), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 124 m² sur un terrain d'environ 700m².
 Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle compte une entrée avec placard qui donne accès à une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, un dégagement desservant  trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
Une pompe à chaleur neuve est présente dans la maison ainsi qu'un ballon solaire. Ce qui apporte un confort et une économie.
De plus, le garage avec accès au grenier aménageable est intégré au bien avec un cellier et une cave à vin gravillonnée.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin d'environ 700m² qui ne nécessite pas trop d'entretien.

L'École Primaire  se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, un supermarché, des boulangeries, et plusieurs commerces à quelques minutes à peine.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? N'hésitez pas à contacter Patricia LEROY 06 68 51 84 76.


Les points forts du bien

  • Sur vide sanitaire
  • Classe énergétique B
  • grenier aménageable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Villemandeur 45700
  • Référence
    VM4602

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    7,26 m²
  • Salon / Salle à manger
    46.37 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    7.34 m²
  • Dégagement
    7.35 m²
  • WC indépendant
    1.52 m²
  • Bureau
    8.77 m²
  • Salle d'eau carellée
    8.24 m²
  • CH 1 (à gauche)
    11.82 m²
  • CH 2 (à droite)
    12.99 m²
  • Chambre/dressing
    11.30 m²
  • Garage attenant (20.80m²)
  • Cave à vin sous le garage (20m²)
  • Grenier aménageable

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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