Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Maison familiale sur sous-sol

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 888 m²

NARGIS 45210 - A 10 min de FERRIERES-EN-GATINAIS. Au coeur d'un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par cette maison familiale lumineuse d'environ 175m² habitables, elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale ainsi qu'un sous-sol complet.

L'habitation dispose de plain pied d'une entrée lumineuse avec placard s'ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, vous profiterez en son prolongement d'une vaste véranda en aluminium double vitrage, chauffée, d'environ 40m² offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante de 15m² à rénover avec accès direct à la véranda et le séjour, un dégagement dessert une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
L'étage se compose d'un couloir desservant 3 agréables chambres de 11, 12 et 15m² environ, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol accueil un garage, une cave, un atelier ainsi qu'un espace  buanderie.

Le tout sur une parcelle de 1888m² clôturée, arborée, offrant calme et intimité.
Allée de garage goudronnée, adoucisseur d'eau, portail électrique.

Quelques rénovations et des rafraichissements à prévoir pour sublimer cette maison mais pas de gros oeuvre,
Situé à 8 min de la gare, proximité de l'autoroute et à moins de 1h30 de PARIS.

Coup de coeur assuré! Contactez moi pour une visite.

Sandrine GARCIA - Votre conseillère SAVI Immobilier - 
[email protected] 
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Les points forts du bien

  • Au calme et sans vis à vis
  • Véranda de 40m²
  • Beaux espaces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Interphone
  • Surface au sol
    175 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210 - 8 min de la gare de Ferrières/Fontenay
  • Référence
    VM4503

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placard
    9.83 m²
  • Salon/séjour avec portes fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur, cheminée
    33.09 m²
  • Véranda en aluminium double vitrage chauffée
    40 m²
  • Cuisine indépendante accès salon et véranda
    14.90 m²
  • Chambre parentale s'ouvrant sur le jardin
    15.70 m²
  • Salle d'eau privative chambre parentale
    8.02 m²
  • WC indépendant avec lave mains et fenêtre
    1.45 m²
  • Palier
    4.68 m²
  • Chambre 2 mansardée (19.60m² au sol)
    15.04 m²
  • Chambre 3 mansardée (12.87m² au sol)
    10.15 m²
  • Chambre 4 mansardée (15.20 m² au sol)
    11 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire (12.77m² au sol)
    9.96 m²
  • WC indépendant
    1.57 m²
  • Total compartimenté
  • Garage
  • Cave
    6.28 m²
  • Atelier
    10.45 m²
  • Espace buanderie

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