Maison individuelle
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 935 m²
A FERRIERES EN GATINAIS à 5 minutes de tout commerce.
Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 130 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 niveaux, cette maison de 130 m² au sol vous invite à explorer chaque recoin.
Comprenant au rez-de chaussée : Une spacieuse entrée, un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage, un WC avec lave mains, un bureau/chambre et à la suite un espace pouvant être aménagé en salle d'eau
A l'étage : Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal.
Au sous-sol total : buanderie, atelier, double garage avec fosse offrant des espaces de rangement supplémentaires.En extéreur : Les deux charretteries idéales pour mettre à l'abri camping-car et véhicules.
Terrasses avant et arrière.
Le parc de 4953 m² avec une partie boisée, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre au milieu de la nature.
Prestations : isolation combles et murs, couverture régulièrement nettoyée.toutes les ouvertures son en PVC double vitrage
L'assainissement est individuel et la maison est éligible à la fibre optique, vous offrant ainsi une connectivité performante.
Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux épiceries, plusieurs restaurants, maternelles, écoles élémentaires, un collège, un médecin généraliste, deux crèches et deux arrêts de bus. A 10 minutes en voiture, Vous accèderez à la gare de Ferrières-Fontenay ligne MONTARGIS PARIS.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort, modernité et nature se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette maison.
Patricia 06 68 51 84 76Les points forts du bien
- Au calme
- 5000m² terrain
- 3/4 chambres
- Sous-sol total
- A 5 minutes de toutes commodités
- A 10 minutes gare ferrières-Fontenay
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour38 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationcombles et murs
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4904
Détail des pièces
- Entrée carrelée avec placard, porte pVC escalier bois10.37 m²
- salon en L sur séjour 2 fenêtres PVC DV20 m²
- Salle à manger ouverte sur la cuisine 1 porte fenêtre PVC DV19 m²
- cuisine aménagée et équipée porte fenêtre accès terrasse10.42 m²
- cellier porte à galandage + evier + 1 fenêtre6.60 m²
- Dégagement accès au sous-sol.86 m²
- wc avec lave mains1.60 m²
- bureau + 1 porte fenêtre10.70 m²
- 4.92m² Débarras (accès par le bureau) à aménager ou à créer pour salle d'eau m²
- Etage plancher béton + parquet chène massif m²
- palier2.39 m²
- chambre (au sol 10.36m²) fenêtre PVC DV radiateur électrique8.80 m²
- salle de bains avec vélux bois DV ancienne génération5 m²
- couloir4.30 m²
- wc avec lave mains1.62 m²
- chambre 2 fenêtres PVC DV (au sol 17.70m²)14.20 m²
- chambre 1 grande fenêtre PVC DV donnant sur le pignon avec conduit + rad. électrique ( au sol 18.80m& 14.90 m²
- 2.70 m² grenier sol béton m²
- dressing (sans fenêtre + tableau électrique étage)2.30 m²
- Total compartimenté en m²
- descente du sous sol pièce avec ballon électrique (200l) récent et filtre à eau m²
- atelier/stockage avec tableau électrique (anciennement triphasé) m²
- 19m² pièce des stockage m²
- 47m² garage avec fosse (pour vidange) + atelier m²
- Carport voiture et carport camping car m²
- cabanon bois m²
- 65m² de terrasse avant et arrière m²
- 3 récupérateurs d'eau de pluie. m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
