Villa 4 chambres
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 315 m²
FERRIERES EN GATINAIS, sélectionné "village préféré des Français"
Maison individuelle et familiale de 134m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :un hall d'entrée, un double séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante , un WC indépendant, une salle de bains, une chambre. Un dégagement avec placard accès garage.
A l'étage :
une pièce palière avec placard sur mesure, une salle de bains, un WC, deux chambres, une vaste salle de jeux/chambre .
Prestations :
Ouvertures bois double vitrage, volets bois battants, tout à l'égout, PAC pour séjour, radiateurs électriques, ballon électrique, Exposition terrasse plein sud avec store banne. 2 portails bois manuels.
Proche de toutes commodités à pied, écoles, collège, bourg.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1300m².
Les points forts du bien
- proche toutes commodités
- une chambre en RDC
- Une salle de bains en RDC
- Un garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- ClimatisationSplit console
- Séjour29 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationmurs et combles
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210 - bourg
- RéférenceVM4914
Détail des pièces
- entrée ouverte3.16 m²
- Dégagement avec placard9.08 m²
- chambre avec porte fenêtre12.8 m²
- WC1.23 m²
- salle de bains avec fenêtre et placard (coin buanderie)6.22 m²
- cuisine aménagée et équipée11.6 m²
- salon/séjour avec cheminée insert29 m²
- palier avec placard chêne sur mesure11.8 m²
- wc indépendant1.21 m²
- Dégagement2.07 m²
- salle de bains avec vélux4.46 m²
- chambre 2 sol moquette12.90 m²
- chambre 3 sol moquette vélux9.70 m²
- chambre 4 (actuellement salle de billard) avec 18.70 m²
- Terrasse (25m²) coté sud avec store banne m²
- (22.40m²) garage attenant (h porte 1.90, largeur porte 2.38m m²
- (9m²) abri jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
