Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Villa 4 chambres

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 315 m²

FERRIERES EN GATINAIS, sélectionné "village préféré des Français"
 Maison individuelle  et familiale de 134m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :un hall d'entrée, un double séjour avec cheminée insert et  climatisation réversible, une cuisine indépendante , un WC indépendant, une salle de bains, une chambre. Un dégagement avec placard accès garage.
A l'étage :
une pièce palière avec placard sur mesure, une salle de bains, un WC, deux chambres, une vaste salle de jeux/chambre .
Prestations : 
Ouvertures bois double vitrage, volets bois battants, tout à l'égout, PAC pour séjour, radiateurs électriques, ballon électrique, Exposition terrasse plein sud avec store banne. 2 portails bois manuels.
Proche de toutes commodités à pied, écoles, collège, bourg.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1300m².



Les points forts du bien

  • proche toutes commodités
  • une chambre en RDC
  • Une salle de bains en RDC
  • Un garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Split console
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    murs et combles
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210 - bourg
  • Référence
    VM4914

Détail des pièces

  • entrée ouverte
    3.16 m²
  • Dégagement avec placard
    9.08 m²
  • chambre avec porte fenêtre
    12.8 m²
  • WC
    1.23 m²
  • salle de bains avec fenêtre et placard (coin buanderie)
    6.22 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    11.6 m²
  • salon/séjour avec cheminée insert
    29 m²
  • palier avec placard chêne sur mesure
    11.8 m²
  • wc indépendant
    1.21 m²
  • Dégagement
    2.07 m²
  • salle de bains avec vélux
    4.46 m²
  • chambre 2 sol moquette
    12.90 m²
  • chambre 3 sol moquette vélux
    9.70 m²
  • chambre 4 (actuellement salle de billard) avec
    18.70 m²
  • Terrasse (25m²) coté sud avec store banne
  • (22.40m²) garage attenant (h porte 1.90, largeur porte 2.38m
  • (9m²) abri jardin

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

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