




Pavillon individuel 4 chambres
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 709 m²
(sous offre) A 3 minutes à pied du bourg de LA SELLE SUR LE BIED. A 10 minutes en voiture de FERRIERES EN GATINAIS.
Vous serez séduit par ce pavillon individuel familial de 2002 d'environ 133m² de plain pied avec garage sur 1700m² de terrain.
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : par son entrée avec placard et wc, vous accédez à une lumineuse pièce salon/salle à manger avec cheminée insert.
Une cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre accès direct sur la terrasse plein sud avec store banne et barbecue.
Une chambre parentale avec son spacieux dressing et sa salle d'eau.
Une buanderie avec placard et accès direct au garage, à la suite un bureau/lingerie.
A l'étage par un escalier en bois : 3 chambres avec vélux , une salle de bains, un wc, un bureau/salle de jeux et un grenier.
A l'extérieur : un garage attenant et communiquant, une pergola couverte et ouverte ou vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur, une terrasse avec store banne et son barbecue.
Plusieurs cabanes de jardin pour y stocker vos outils, un bucher, un auvent, une cabane d'enfants et un portique.
Un agréable parc de 1700m² joliment aménagé.
Prestations : Volets alu isolés électriques avec centralisation de 2020.
Un portail et porte de garage automatiques de 2019. Un chauffe eau 200l de 2020.
Chauffage par Radiateurs électriques centralisés.
Toiture nettoyée en 2023.
Votre contact : Patricia LEROY 06 68 51 84 76
Les points forts du bien
- Aucun vis à vis
- garage attenant
- volets roulants électriques centralisés isolés
- Radiateurs électriques programmation individuelle ou CPL
- 40 m² de terrasse carrelée avec barbecue
- Pergola de jardin couverte et ouverte
- A 3 minutes à pied du bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationcombles murs
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLa Selle-sur-le-Bied 45210
- RéférenceVM4891


Détail des pièces
- Entrée avec placards 9.26 m²
- Salon (séjour) avec cheminée insert 18.54 m²
- SAM (séjour)19.53 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre accès terrasse 14.16 m²
- Buanderie avec placards, evier et accès garage 6.90 m²
- Bureau6.75 m²
- Chambre parentale avec sdo et dressing 12.90 m²
- Salle d'eau2.26 m²
- Dressing 5.11 m²
- WC avec lave main 1 m²
- Palier 2.50 m²
- WC 1.50 m²
- Chambre avec velux et fenêtre (21.64 sol)12.40 m²
- 8.30m² (salle de jeux) sans ouverture (12.92 sol) m²
- SDB avec velux (9.28 sol)5.20 m²
- Chambre avec velux (14.27 sol) 9 m²
- Chambre avec velux (12.43 sol)6.44 m²
- 19m² garage avec ballon élec et grenier au dessus m²
- Pergola de 15m² m²
- Terrasse de 40m² avec barbecue m²
- Abri de jardin m²
- Bucher m²
- Auvent m²
Informations complémentaires