Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Selle-sur-le-Bied 45210
Sous compromis
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Pavillon individuel 4 chambres

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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 709 m²

(sous offre) A 3 minutes à pied du bourg de LA SELLE SUR LE BIED. A 10 minutes en voiture de FERRIERES EN GATINAIS.

Vous serez séduit par ce pavillon individuel familial de 2002 d'environ 133m² de plain pied avec garage sur 1700m² de terrain.
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : par son entrée avec placard et wc, vous accédez à une lumineuse pièce salon/salle à manger avec cheminée insert.
Une cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre accès direct sur la terrasse plein sud avec store banne et barbecue.
Une chambre parentale avec son spacieux dressing et sa salle d'eau.
Une buanderie avec placard et accès direct au garage, à la suite un bureau/lingerie.
A l'étage par un escalier en bois : 3 chambres avec vélux , une salle de bains, un wc, un bureau/salle de jeux et un grenier.
A l'extérieur : un garage attenant et communiquant, une pergola couverte et ouverte ou vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur, une terrasse avec store banne et son barbecue.
Plusieurs cabanes de jardin pour y stocker vos outils, un bucher, un auvent, une cabane d'enfants et un portique.
Un agréable parc de 1700m² joliment aménagé.
Prestations :  Volets alu isolés électriques avec centralisation de 2020.
Un portail et porte de garage automatiques de 2019. Un chauffe eau 200l de 2020.
Chauffage par Radiateurs électriques centralisés.
Toiture nettoyée en 2023.

Votre contact : Patricia LEROY 06 68 51 84 76

Les points forts du bien

  • Aucun vis à vis
  • garage attenant
  • volets roulants électriques centralisés isolés
  • Radiateurs électriques programmation individuelle ou CPL
  • 40 m² de terrasse carrelée avec barbecue
  • Pergola de jardin couverte et ouverte
  • A 3 minutes à pied du bourg
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    combles murs
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    La Selle-sur-le-Bied 45210
  • Référence
    VM4891

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    9.26 m²
  • Salon (séjour) avec cheminée insert
    18.54 m²
  • SAM (séjour)
    19.53 m²
  • Cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre accès terrasse
    14.16 m²
  • Buanderie avec placards, evier et accès garage
    6.90 m²
  • Bureau
    6.75 m²
  • Chambre parentale avec sdo et dressing
    12.90 m²
  • Salle d'eau
    2.26 m²
  • Dressing
    5.11 m²
  • WC avec lave main
    1 m²
  • Palier
    2.50 m²
  • WC
    1.50 m²
  • Chambre avec velux et fenêtre (21.64 sol)
    12.40 m²
  • 8.30m² (salle de jeux) sans ouverture (12.92 sol)
  • SDB avec velux (9.28 sol)
    5.20 m²
  • Chambre avec velux (14.27 sol)
    9 m²
  • Chambre avec velux (12.43 sol)
    6.44 m²
  • 19m² garage avec ballon élec et grenier au dessus
  • Pergola de 15m²
  • Terrasse de 40m² avec barbecue
  • Abri de jardin
  • Bucher
  • Auvent

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