Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Rozoy-le-Vieil 45210
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Maison spacieuse sur sous-sol total

249 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 190 m²
Au calme, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne, sur la commune de Rozoy-le-Vieil (45210), cette maison construite en 2008 offre de beaux espaces à vivre avec ses 168m² habitables environ, sur sous-sol total et son vaste terrain de 4190m².
 
L'entrée avec WC dessert  une belle pièce de vie composée de 2 espaces d'une part un salon de 40m² et son coin lecture installé autour d'un poêle à bois et d'autre part la salle à manger de 35m² idéal pour les grandes familles, lumineuse avec son orientation est/ouest et ses ouvertures sur la terrasse et le jardin.
Au centre la cuisine aménagée et équipée placée entre les deux espaces de vie offre une fluidité agréable.
L'étage offre tout autant d'espace avec ses 4 chambres, 2 dressing/bureau et ses 2 salles de bain avec WC.

Le sous-sol total complète ce volume avec un vaste espace garage, un coin buanderie et un espace aménagé en salle de sport.

Depuis la terrasse couverte de 68m² orientée pleine Est, s'étend un jardin à perte de vue pour une surface de 4190m² entièrement clos.

Les  +++ de cette maison: équipée de panneaux solaire et d'un ballon d'eau chaude relié qui la rendent peu énergivore. Assainissement individuel conforme. Fibre installée. Aucun travaux à prévoir.

L'école primaire à proximité propose également une garderie,  l'arrêt de bus pour le collège se situe au bout du chemin à 300m. A COURTENAY vous trouverez le centre de loisir. A 9 minutes d'EGREVILLE et 15 minutes de FERRIERES-EN-GATINAIS, accès à l'autoroute A19 à 10 km. Vous trouverez également une épicerie à Bazoches sur le betz à 5minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Rozoy-le-Vieil.

Patricia LEROY
06 68 51 84 76

 

Les points forts du bien

  • Maison économe - panneaux solaires
  • Vue dégagée et calme
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Autres
    Portail motorisé
  • Séjour
    74 m²
  • Surface terrasse
    68 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    toiture et murs et plancher
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Rozoy-le-Vieil 45210
  • Référence
    VM4620

Détail des pièces

  • Entrée avec accès au sous-sol
    5.44 m²
  • Wc avec lave mains
    1 m²
  • Salle à manger avec baie coulissante alu + volets manuels
    34.67 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    17.50 m²
  • Salon avec placard + poele à bois
    39.60 m²
  • palier
    .95 m²
  • Chambre avec fenêtre +volets roulants 11.70m² au sol
    9.94 m²
  • Chambre 11.42m² au sol
    9.94 m²
  • Bureau/dressing avec vélux 7,80m² au sol
    5.76 m²
  • SDO + wc 7.30m² au sol
    5.91 m²
  • dégagement
    5.19 m²
  • dégagement
    .81 m²
  • Dressing 7.80m² au sol
    5.80 m²
  • chambre 11.42m² au sol
    9.94 m²
  • chambre 11.72m² au sol
    9.55 m²
  • Salle de bains 7.24m² au sol
    6.02 m²
  • 90 m² aménagée en atelier/salle de soprt garage
  • Abri bois
  • Terrasse couverte 68m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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