Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Chevannes 45210
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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Chevannes 45210
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PROPRIETE au BORD DE L'EAU

395 000

Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Chevannes 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 187.7 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 5 107 m²

EXCEPTIONNEL - A 1h30 de Paris sud en voiture, sur la commune de CHEVANNES (45210) à 10 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais, dans un environnement bucolique et verdoyant, en bordure de rivière, vous serez séduit par cette propriété de caractère.

Elle offre un magnifique potentiel avec ses 250m² de surface total, logée sur un parc arboré et fleuri de plus de 5000m².

Tout le charme d'antan avec ses sols en tomette, les poutres apparentes et ses cheminées d'époques. Elle offre 9 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'un garage, un atelier et un comble/débarras, le tout réparti sur 3 bâtisses..
Chauffage au gaz avec chaudière récente, toitures révisées et raccordement à la fibre.

Un havre de paix et de nature au bord de l'eau.
A s'approprier en résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison d'hôtes.

Contactez moi pour tous renseignements.

Sandrine GARCIA 
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia26@gmail.com
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    234 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    9
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1840
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Chevannes 45210
  • Référence
    VM4780

Détail des pièces

  • MAISON 1 (86.16m² au sol)
    79.22 m²
  • Cuisine
    18.80 m²
  • Salon/séjour cathédral avec cheminée
    40.90 m²
  • Salle d'eau avec WC (5.97m² au sol)
    2.88 m²
  • Chambre (23.78m² au sol)
    16.64 m²
  • MAISON 2 (87.92m² au sol)
    66.68 m²
  • Salon/ séjour sol tomette avec cheminée
    23.89 m²
  • Chambre avec cheminée, sol tomette
    18.78 m²
  • Salle d'eau avec WC et fenêtre
    5.46 m²
  • Palier
    1.37 m²
  • Chambre mansardée (19.77m² au sol), sol tomette
    9.18 m²
  • Chambre mansardée (18.65m² au sol)
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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