PROPRIETE au BORD DE L'EAU
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187.7 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 5 107 m²
EXCEPTIONNEL - A 1h30 de Paris sud en voiture, sur la commune de CHEVANNES (45210) à 10 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais, dans un environnement bucolique et verdoyant, en bordure de rivière, vous serez séduit par cette propriété de caractère.
Elle offre un magnifique potentiel avec ses 250m² de surface total, logée sur un parc arboré et fleuri de plus de 5000m².
Tout le charme d'antan avec ses sols en tomette, les poutres apparentes et ses cheminées d'époques. Elle offre 9 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'un garage, un atelier et un comble/débarras, le tout réparti sur 3 bâtisses..
Chauffage au gaz avec chaudière récente, toitures révisées et raccordement à la fibre.
Un havre de paix et de nature au bord de l'eau.
A s'approprier en résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison d'hôtes.
Contactez moi pour tous renseignements.
Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia26@gmail.com
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol234 m²
- Séjour40 m²
- Chambres9
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1840
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationChevannes 45210
- RéférenceVM4780
Détail des pièces
- MAISON 1 (86.16m² au sol)79.22 m²
- Cuisine 18.80 m²
- Salon/séjour cathédral avec cheminée40.90 m²
- Salle d'eau avec WC (5.97m² au sol)2.88 m²
- Chambre (23.78m² au sol)16.64 m²
- MAISON 2 (87.92m² au sol)66.68 m²
- Salon/ séjour sol tomette avec cheminée23.89 m²
- Chambre avec cheminée, sol tomette18.78 m²
- Salle d'eau avec WC et fenêtre5.46 m²
- Palier1.37 m²
- Chambre mansardée (19.77m² au sol), sol tomette9.18 m²
- Chambre mansardée (18.65m² au sol)8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
