




MOULIN EN DEUX PARTIES AVEC DEPENDANCES
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 6 890 m²
BELLE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL
SUR LA COMMUNE DE COURTEMAUX.
Ancien Moulin coupé en deux parties comprenant une habitation, 3 granges et autres dépendances.
Maison principale d'environ 115 M² habitable avec encore du potentiel. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste cuisine dinatoire, un salon avec cheminée insert, un cellier/buanderie et une toilette suspendue avec Lave mains.
Au premier étage : Palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette suspendue.
Grenier au dessus aménageable.
Grange n°1 : Toutes les ouvertures portes sont en excellent état et grenier.
Grange n°2 : une partie en grange avec grenier et à côté un Studio aménagée avec salle d'eau et toilette,
Préau avec grenier, deux autres dépendances.
Une partie du terrain séparé à un bâtiment avec clapiers à lapins, une mare, le tout situé en bord de rivière top pour un cheval ou la pêche.
Toutes les dépendances peuvent être aménagées en habitations ( idéal pour un gîte). Proche café restaurant de COURTEMAUX, 2 min de COURTENAY (commerces, écoles, poste, cabinet médical).
A 1h30 de PARIS, Autoroute A 19 à FONTENAY SUR LOING à 15min et A6 à COURTENAY à 15min.
A visité sans tarder.
Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Refait à neuf et gros potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationinterieur et sous toiture
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationCourtemaux 45320
- RéférenceVM4427


Détail des pièces
- Entrée sur cuisine américaine dinatoire et solon avec cheminée insert51 m²
- Cellier/buanderie3.04 m²
- Toilette suspendue avec lave mains1.34 m²
- Palier4.77 m²
- Chambre 118.26 m²
- Chambre 210.39 m²
- Chambre 310.49 m²
- Salle d'eau avec toilette suspendue5.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190 et 1660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr