Maison à vendre , 4 pièces - Courtemaux 45320
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MOULIN EN DEUX PARTIES AVEC DEPENDANCES

470 000

Maison à vendre , 4 pièces - Courtemaux 45320
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 6 890 m²

BELLE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL
SUR LA COMMUNE DE COURTEMAUX.

Ancien Moulin coupé en deux parties comprenant une habitation, 3 granges et autres dépendances.

Maison principale d'environ 115 M² habitable avec encore du potentiel. Elle comprend : 
Au rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste cuisine dinatoire, un salon avec cheminée insert, un cellier/buanderie et une toilette suspendue avec Lave mains.
Au premier étage : Palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette suspendue.
Grenier au dessus aménageable.
Grange n°1 : Toutes les ouvertures portes sont en excellent état et grenier.
Grange n°2 : une partie en grange avec grenier et à côté un Studio aménagée avec salle d'eau et toilette,
Préau avec grenier, deux autres dépendances.
Une partie du terrain séparé à un bâtiment avec clapiers à lapins, une mare, le tout situé en bord de rivière top pour un cheval ou la pêche.

Toutes les dépendances peuvent être aménagées en habitations ( idéal pour un gîte). Proche café restaurant de COURTEMAUX, 2 min de COURTENAY (commerces, écoles, poste, cabinet médical).

A 1h30 de PARIS, Autoroute A 19 à FONTENAY SUR LOING à 15min et A6 à COURTENAY à 15min.

A visité sans tarder.

Votre contact : Kristelle LECLERE 06.62.15.92.12
Mail : [email protected]



Les points forts du bien

  • Refait à neuf et gros potentiel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    interieur et sous toiture
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    5
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Courtemaux 45320
  • Référence
    VM4427

Détail des pièces

  • Entrée sur cuisine américaine dinatoire et solon avec cheminée insert
    51 m²
  • Cellier/buanderie
    3.04 m²
  • Toilette suspendue avec lave mains
    1.34 m²
  • Palier
    4.77 m²
  • Chambre 1
    18.26 m²
  • Chambre 2
    10.39 m²
  • Chambre 3
    10.49 m²
  • Salle d'eau avec toilette suspendue
    5.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190 et 1660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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