Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Paucourt 45200
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MAISON CONTEMPORAINE

356 600

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Paucourt 45200
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Descriptif du bien

  • Surface : 140.87 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²

Sur la paisible commune de PAUCOURT, découvrez cette MAISON FAMILIALE construite en 2006. Déployant, 195m² de plain-pied, complété d'un double garage et de 78m² de comble aménageable, parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire !

Une large entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée d'une spacieuse véranda d'angle de 56m² en aluminium isolée, offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Cette magnifique pièce pourra accueillir un second salon, un espace de loisir ou sera idéal pour recevoir.
Ouverte sur l'espace de vie une cuisine aménagée et équipée accède à une pièce buanderie/cellier.
Le couloir avec placard, accède à l'espace nuit composée de 4 chambres dont 1 chambre parentale équipée d'un espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Accessible depuis l'entrée un WC séparé.

De plus 76m² de combles aménageables, s'offre à vous pour créer les espaces que vous souhaitez: chambres, salle de jeux, bureau...(électricité, arrivée d'eau et trémie existante).

La maison propose également un double garage avec porte motorisée accessible depuis le cellier.
L'agréable jardin, piscinable, de 2000m² est entièrement clos et arboré, et entouré de haies végétales pour plus d'intimité.
Portail motorisé avec visiophone et cour en enrobée sur le devant de la maison.
Chauffage via poêle à granules et radiateurs électriques à inertie, fenêtre PVC double vitrage et baies coulissantes en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, adoucisseur, système d'alarme.

Située dans un environnement paisible, proche de la forêt domaniale de Montargis et à seulement  10 min de l'hôpital d'Amilly, des commerces et de la gare.
Ecole maternelle accessible à pied et transport scolaire assuré pour le collège et le lycée.

Cette maison est un vrai coup de coeur!

Contactez moi pour une visite- Sandrine Garcia -
06.47.84.98.62 - [email protected]
-Agence SAVI IMMOBILIER -

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Proximité commodités à 7km
  • Combles aménageables
  • Spacieuse véranda
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Paucourt 45200
  • Référence
    VM4756

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    7.05 m²
  • Salon/séjour
    37.93 m²
  • Véranda
    56.93 m²
  • Cuisine
    13.70 m²
  • Dégagement
    8.32 m²
  • Chambre 1
    13.50 m²
  • Chambre 2
    12.34 m²
  • Chambre 3/ bureau
    10.24 m²
  • Chambre parentale avec dressing
    12.31 m²
  • Dressing chambre parentale
    3.26 m²
  • Salle de bain
    7.13 m²
  • WC séparé
    2.28 m²
  • Cellier
    10.91 m²
  • Comble aménageable avec arrivée d'eau et trémie existante
    78.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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