Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Paucourt 45200
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MAISON de PLAIN PIED

144 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Paucourt 45200
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Descriptif du bien

  • Surface : 113.16 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 649 m²

BEAU POTENTIEL ! Située sur la paisible et recherchée commune de PAUCOURT, niché dans un jardin arboré de 2649m² au calme et sans vis à vis. A 10 min de toutes commodités.

Découvrez cette MAISON à RENOVER offrant un potentiel d'environ 138m² habitables avec de belles possibilités d'aménagements.
Entièrement de plain-pied avec double garage indépendant.

Actuellement elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine attenante, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un WC séparé, 2 grandes pièces de plus de 20m² dont 1 avec baie vitrée, à aménager selon vos envies, (suite parentale, chambres, bureau...)  et d'une petite véranda.
Le jardin arboré et fleuri est un havre de paix.

Une fois repensée et aménagée à votre goût cette maison vous offrira un vrai cocoon pour votre famille!

Au coeur de la forêt domaniale de Montargis, et à seulement à 10min de toutes commodités: commerces, gare, écoles, hôpital...
Ecole primaire, terrains de tennis et boulangerie à pieds. Transports scolaire pour collège et lycée.

Un beau projet vous attends, contactez moi vite pour une visite!

Sandrine GARCIA conseillère en immobilier 
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais




Les points forts du bien

  • Au calme, proche de la forêt
  • 10 min de toutes commodités et hopital d'Amilly
  • Ecole et boulangerie à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    138 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Paucourt 45200
  • Référence
    VM4797

Détail des pièces

  • Entrée sur couloir avec placard
    5.53 m²
  • Salon/séjour
    28 m²
  • Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, porte fenêtre sur terrasse
    11 m²
  • Chambre 1, sol parquet bois
    11.67 m²
  • Chambre 2, sol parquet bois
    10.05 m²
  • Bureau
    7.65 m²
  • Salle de bain avec fenêtre
    6.98 m²
  • WC séparé
    1.03 m²
  • Pièce chauffée avec baie vitrée
    23.96 m²
  • Pièce avec porte sur l'extérieur
    20.33 m²
  • Véranda en double vitrage
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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