MAISON de PLAIN PIED
144 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.16 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 649 m²
BEAU POTENTIEL ! Située sur la paisible et recherchée commune de PAUCOURT, niché dans un jardin arboré de 2649m² au calme et sans vis à vis. A 10 min de toutes commodités.
Découvrez cette MAISON à RENOVER offrant un potentiel d'environ 138m² habitables avec de belles possibilités d'aménagements.
Entièrement de plain-pied avec double garage indépendant.
Actuellement elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine attenante, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un WC séparé, 2 grandes pièces de plus de 20m² dont 1 avec baie vitrée, à aménager selon vos envies, (suite parentale, chambres, bureau...) et d'une petite véranda.
Le jardin arboré et fleuri est un havre de paix.
Une fois repensée et aménagée à votre goût cette maison vous offrira un vrai cocoon pour votre famille!
Au coeur de la forêt domaniale de Montargis, et à seulement à 10min de toutes commodités: commerces, gare, écoles, hôpital...
Ecole primaire, terrains de tennis et boulangerie à pieds. Transports scolaire pour collège et lycée.
Un beau projet vous attends, contactez moi vite pour une visite!
Sandrine GARCIA conseillère en immobilier
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- Au calme, proche de la forêt
- 10 min de toutes commodités et hopital d'Amilly
- Ecole et boulangerie à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol138 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationPaucourt 45200
- RéférenceVM4797
Détail des pièces
- Entrée sur couloir avec placard5.53 m²
- Salon/séjour28 m²
- Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, porte fenêtre sur terrasse11 m²
- Chambre 1, sol parquet bois11.67 m²
- Chambre 2, sol parquet bois10.05 m²
- Bureau7.65 m²
- Salle de bain avec fenêtre6.98 m²
- WC séparé1.03 m²
- Pièce chauffée avec baie vitrée23.96 m²
- Pièce avec porte sur l'extérieur20.33 m²
- Véranda en double vitrage12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
