MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL
288 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.36 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 181 m²
Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m² et à seulement 1,8 kms du centre de FERRIERES-EN-GÂTINAIS et toutes commodités (écoles, commerces, restaurants...).
Vous serez séduit par les volumes de cette MAISON TRADITIONNELLE de belle construction et pleine de charme. Idéal pour une famille avec ses 153 m² habitables environ complétés de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour cathédral d'environ 53m² avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse en pierre exposée plein sud. Un large couloir dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.
Surplombant la pièce de vie la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. Accessible par un escalier en béton les combles mansardés offrent 63m² à aménager selon vos envies : chambres, salle d'eau...
Le sous-sol complet se compose d'un garage carrelé, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage.
COUP de COEUR assuré!
Contactez moi: Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- 1,8 kms du centre de Ferrières
- Nature, calme et sans vis à vis
- Charme & volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol217 m²
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM4810
Détail des pièces
- hall d'entrée 12.24 m²
- Salon/séjour avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse plain sud51.75 m²
- Cuisine aménagée, accès terrasse12.34 m²
- Dégagement4.20 m²
- Chambre avec placard17.33 m²
- Chambre 2 avec parquet bois14.91 m²
- Salle de bain7.92 m²
- WC avec lave mains2.67 m²
- Mezzanine accueillant un coin nuit et un bureau30 m²
- Chambre 3 à aménager16 m²
- Chambre 4 à aménager14.50 m²
- Chambre 5 à aménager16 m²
- Salle de bain avec WC à créer8.44 m²
- Dégagement 8.80 m²
- Garage carrelé61 m²
- Atelier carrelé19.42 m²
- Chaufferie / buanderie13.43 m²
- Pièce de rangement carrelée14.72 m²
- Cave sol en terre battue12.53 m²
- Dégagement10.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
