Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL

288 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
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Descriptif du bien

  • Surface : 153.36 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 181 m²

Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m² et à seulement 1,8 kms du centre de FERRIERES-EN-GÂTINAIS et toutes commodités (écoles, commerces, restaurants...).

Vous serez séduit par les volumes de cette MAISON TRADITIONNELLE de belle construction et pleine de charme. Idéal pour une famille avec ses 153 m² habitables environ complétés de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour cathédral d'environ 53m² avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse en pierre exposée plein sud. Un large couloir dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.

Surplombant la pièce de vie la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. Accessible par un escalier en béton les combles mansardés offrent 63m² à aménager selon vos envies : chambres, salle d'eau...

Le sous-sol complet se compose d'un garage carrelé, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage.

COUP de COEUR assuré!

Contactez moi: Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais

Les points forts du bien

  • 1,8 kms du centre de Ferrières
  • Nature, calme et sans vis à vis
  • Charme & volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    217 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210
  • Référence
    VM4810

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    12.24 m²
  • Salon/séjour avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse plain sud
    51.75 m²
  • Cuisine aménagée, accès terrasse
    12.34 m²
  • Dégagement
    4.20 m²
  • Chambre avec placard
    17.33 m²
  • Chambre 2 avec parquet bois
    14.91 m²
  • Salle de bain
    7.92 m²
  • WC avec lave mains
    2.67 m²
  • Mezzanine accueillant un coin nuit et un bureau
    30 m²
  • Chambre 3 à aménager
    16 m²
  • Chambre 4 à aménager
    14.50 m²
  • Chambre 5 à aménager
    16 m²
  • Salle de bain avec WC à créer
    8.44 m²
  • Dégagement
    8.80 m²
  • Garage carrelé
    61 m²
  • Atelier carrelé
    19.42 m²
  • Chaufferie / buanderie
    13.43 m²
  • Pièce de rangement carrelée
    14.72 m²
  • Cave sol en terre battue
    12.53 m²
  • Dégagement
    10.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425

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