MAISON TRADITIONNELLE avec SOUS-SOL
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.36 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 181 m²
Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m² et à seulement 3 min du centre de FERRIERES-EN-GÂTINAIS et toutes commodités (écoles, commerces, restaurants...). 1h30 de Paris.
Vous serez séduit par les volumes de cette MAISON TRADITIONNELLE de belle construction et pleine de charme. Idéal pour une famille avec ses 153 m² habitables environ complétés de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour cathédral d'environ 53m² avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse en pierre exposée plein sud. Un large couloir dessert 2 chambres spacieuses de 15 et 17m² environ, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.
Surplombant la pièce de vie, la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. Accessible depuis un second escalier les combles mansardés, offrent 63m² à aménager selon vos envies : chambres, salle d'eau...
Le sous-sol complet se compose d'un garage carrelé d'environ 60m², d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage.
COUP de COEUR assuré!
Contactez moi: Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Les points forts du bien
- 5000 m² de terrain au calme
- Charme & volumes
- 3 min de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol217 m²
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- RéférenceVM5067
Détail des pièces
- hall d'entrée 12.24 m²
- Salon/séjour avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse plain sud51.75 m²
- Cuisine aménagée, accès terrasse12.34 m²
- Dégagement4.20 m²
- Chambre avec placard17.33 m²
- Chambre 2 avec parquet bois14.91 m²
- Salle de bain7.92 m²
- WC avec lave mains2.67 m²
- Mezzanine accueillant un coin nuit et un bureau30 m²
- Chambre 3 à aménager16 m²
- Chambre 4 à aménager14.50 m²
- Chambre 5 à aménager16 m²
- Salle de bain avec WC à créer8.44 m²
- Dégagement 8.80 m²
- Garage carrelé61 m²
- Atelier carrelé19.42 m²
- Chaufferie / buanderie13.43 m²
- Pièce de rangement carrelée14.72 m²
- Cave sol en terre battue12.53 m²
- Dégagement10.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
