MAISON au CALME
169 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.15 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 583 m²
En EXCLUSIVITE - Situé dans un hameau calme et boisé en lisière de champs, sur la commune de FOUCHEROLLES (45320) je vous propose de découvrir cette maison de 144m² habitables environ et ses 4 chambres.
L'entrée offre un bel espace avec son entrée cathédrale, un salon / séjour avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse exposée plain sud, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres en rez-de-chaussée avec sol en parquet bois, dont 1 s'ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres spacieuses, complétée d'une agréable pièce de plus de 16m² qui sera parfaite pour un bureau, un salon télé ou une pièce de loisir, une salle d'eau et 1 WC séparé.
Garage attenant et bucher, le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 2583m².
A 11 min de Courtenay des commodités et de l'axe autoroutier, 1h15 de Paris.
Vous serez séduit par cette maison pleine de charme, aux volumes agréables et à l'environnement paisible. Elle sera parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. A visitez sans tarder!
Je suis disponible et à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Sandrine GARCIA votre conseillère pour l'agence SAVI IMMOBILIER.
[email protected] - 06.47.84.98.62
Les points forts du bien
- Environnement calme et boisé
- 4 Chambres et 1 bureau
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol153 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationCourtenay 45320
- RéférenceVM4587
Détail des pièces
- Entrée cathédrale6.73 m²
- Salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert34.6 m²
- Cuisine indépendante9 m²
- Couloir 3.89 m²
- Chambre 1, sol parquet bois 9.4 m²
- Chambre 2, sol parquet bois et porte fenêtre s'ouvrant sur le jardin11.25 m²
- Salle de bain 4.77 m²
- WC indépendant1.11 m²
- Couloir accès garage1.95 m²
- Palier en mezzanine4.52 m²
- Pièce traversante (salle télé, bureau, de jeux...)16.71 m²
- Chambre 3 mansardée (18.82 au sol)13.10 m²
- Chambre 4 mansardée (24.73 au sol)20.36 m²
- Salle d'eau4.03 m²
- WC indépendant1.73 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
