Maison lumineuse au calme
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.84 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 3 301 m²
Idéalement située à Ferrières en Gâtinais, à quelques minutes des commerces à pieds, au coeur d'un parc arboré de 3300m², découvrez cette belle maison lumineuse de 132m² habitables environ (149m² au sol).
Elle se compose d'une entrée sur une agréable véranda de 17m² s'ouvrant sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 31m² s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, un bureau pouvant également accueillir l'entrée, et une chaufferie/buanderie.
A l'étage 2 chambres mansardées offrant un bel espace (d'environ 18 et 16m² au sol), un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce pavillon se complète d'un double garage d'environ 50m², d'une cave accessible depuis la véranda, d'une terrasse avec store banne électrique.
Prestations: portail motorisé avec interphone, fenêtre en PVC double et triple vitrage, parquet chêne, raccordée au tout à l'égout.
Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités, à visiter sans tarder!
Sandrine Garcia - Conseillère pour l'agence SAVI IMMOBILIER -
Votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais -
06.47.84.98.62 - [email protected]
Les points forts du bien
- 7 min à pieds des commerces
- Parc arboré de 3301m²
- Double garage
- Rue paisible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol149 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210 - Ville
- RéférenceVM4694
Détail des pièces
- Entrée par véranda accès cave17.60 m²
- Cuisine ouverte sur la véranda8 m²
- Dégagement3.24 m²
- Double séjour sol parquet bois30.11 m²
- Chambre 1, sol parquet bois9.19 m²
- Chambre 2, sol parquet bois9.15 m²
- Salle d'eau avec douche italienne4.10 m²
- WC avec lave mains et fenêtre1.58 m²
- Couloir d'accès chambre et salle de bain6.98 m²
- Pièce palière, aménageable en entrée ou bureau9.50 m²
- Buanderie/chaufferie7.65 m²
- Palier étage0.94 m²
- Salle d'eau3 m²
- WC1 m²
- Pièce traversante mansardée (18m² au sol)9.07 m²
- Chambre 3 mansardée (16.50m² au sol) avec espace dressing8.73 m²
- Dressing chambre 32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820559425
