Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Ferrières-en-Gâtinais 45210
Coup de cœur
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Maison lumineuse au calme

287 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 131.84 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 3 301 m²

Idéalement située à Ferrières en Gâtinais, à quelques minutes des commerces à pieds, au coeur d'un parc arboré de 3300m², découvrez cette belle maison lumineuse de 132m² habitables environ (149m² au sol).

Elle se compose d'une entrée sur une agréable véranda de 17m² s'ouvrant sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 31m² s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, un bureau pouvant également accueillir l'entrée, et une chaufferie/buanderie.
A l'étage 2 chambres mansardées offrant un bel espace (d'environ 18 et 16m² au sol), un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce pavillon se complète d'un double garage d'environ 50m², d'une cave accessible depuis la véranda, d'une terrasse avec store banne électrique.
Prestations:  portail motorisé avec interphone, fenêtre en PVC double ou triple vitrage, parquet chêne, raccordée au tout à l'égout.

Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités, à visiter sans tarder!

Sandrine Garcia - Conseillère pour l'agence SAVI IMMOBILIER - 
Votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais - 
06.47.84.98.62 - [email protected]

Les points forts du bien

  • 7 min à pieds des commerces
  • Parc arboré de 3301m²
  • Double garage
  • Rue paisible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Piscine
    Non
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface au sol
    149 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Ferrières-en-Gâtinais 45210 - Ville
  • Référence
    VM4694

Détail des pièces

  • Entrée par véranda accès cave
    17.60 m²
  • Cuisine ouverte sur la véranda
    8 m²
  • Dégagement
    3.24 m²
  • Double séjour sol parquet bois
    30.11 m²
  • Chambre 1, sol parquet bois
    9.19 m²
  • Chambre 2, sol parquet bois
    9.15 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne
    4.10 m²
  • WC avec lave mains et fenêtre
    1.58 m²
  • Couloir d'accès chambre et salle de bain
    6.98 m²
  • Pièce palière, aménageable en entrée ou bureau
    9.50 m²
  • Buanderie/chaufferie
    7.65 m²
  • Palier étage
    0.94 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    1 m²
  • Pièce traversante mansardée (18m² au sol)
    9.07 m²
  • Chambre 3 mansardée (16.50m² au sol) avec espace dressing
    8.73 m²
  • Dressing chambre 3
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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